Роскомнадзор разъяснил порядок работы оператора персональных данных20 июля Ассоциация АКОН написала письмо в Минстрой России о проблеме раскрытия персональных данных при организации ОСС. 7 июля 2022 года Госдумой были приняты поправки в ФЗ «О персональных данных», в соответствии с которыми запрещается передача третьим лицам данных из ЕГРН. Эти поправки вступают в силу с 1 марта 2023 года.
Принятие этих поправок делает невозможным получение информации о структуре собственников в МКД для организации и проведения ОСС. Предоставление этих данных Управляющим компаниям и ТСЖ также не представляется возможным без согласия владельца персональных данных на их передачу третьим лицам. В связи с этими нововведениями механизм организации и проведения ОСС будет парализован.
12 августа с.г. в своем ответе Минстрой известил, что «с 1 марта 2023 года в выписках ЕГРН не будет персональных данных собственника, если он не напишет заявление о согласии на предоставление таких данных. При этом у управляющих организаций сохраняется обязанность вести реестр собственников. Закон № 266 вступает в силу 1сентября 2022 г. Минстрой России рекомендует до этой даты заказать выписки из ЕГРН…
Требования к содержанию согласия на обработку персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения, утверждены Приказом Роскомнадзора от 24 февраля 2021 № 18.
По вопросу получения данных для реестра после вступления в силу Закона № 266 Минстрой рекомендует обратиться в Роскомнадзор».
7 октября с.г. Ассоциация АКОН обратилась в Роскомнадзор за подробными разъяснениями по вопросу получения данных для реестра собственников, частности разъяснить, из какого официального источника информации УК/УО и ТСЖ возьмет (получит) актуальные сведения о реестре собственников помещений в МКД для проведения ОСС в случае смены собственника при их недоступности в ЕГРН?
Ассоциация АКОН просила уточнить, обязательно ли УК/УО и ТСЖ регистрироваться на сайте Роскомнадзора и какая процедура регистрации?
Также Ассоциация АКОН просила Роскомнадзор предусмотреть отдельный механизм работы для специализированных организации (компаний-регистраторов, депозитариев и т.д. занимающихся на законных основаниях ведением различных реестров и обеспечивающих безопасное использование информации) а также для службы нотариата, по организации и проведению ОСС, закрепив его в соответствующих нормативно-правовых актах и дать разъяснения по порядку их действий. Подробнее в письме.
25 октября с.г. в своем ответе Роскомнадзор сообщил, что «вопросы порядка получения выписок из ЕГРН не является предметом правового регулирования… Закона о персональных данных» и проинформировал, что «Ваше обращение направлено в адрес Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для его рассмотрения по существу в рамках ведомственной компетенции», а также дал разъяснения по работе оператора персональных данных. Порядок приводится в тексте ответа.
Теперь Ассоциация АКОН ожидает получить ответ из Росреестра. Продолжение следует.
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА
ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ СВЯЗИ,
ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ
И МАССОВЫХ КОММУНИКАЦИЙ
(РОСКОМНАДЗОР)
25.10.2022 № 08-94954
О рассмотрении обращения Чулочникова Н.В
Чулочникову Н.В.
Уважаемый Никита Викторович!
Роскомнадзор по результатам Вашего обращения от 7.10.2022 № 02-11-38098 сообщает следующее.
Вопросы порядка получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости не являются предметом правового регулирования Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон о персональных данных).
Вместе с тем согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.
Пунктом 6 части 3 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.
С учетом изложенного, информируем, что Ваше обращение направлено в адрес Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для его рассмотрения по существу в рамках ведомственной компетенции.
Дополнительно информируем, что в соответствии с ч. 1 ст. 22 Закона о персональных данных оператор до начала обработки персональных данных обязан уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 указанной статьи.
Таким образом, в случае, если оператор не подпадает под исключение, установленное ч. 2 ст. 22 Закона о персональных данных, на него возлагается обязанность по уведомлению уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных.
Для внесения сведений в реестр операторов оператору необходимо направить в территориальный орган Роскомнадзора по месту регистрации в качестве юридического лица уведомление по форме, установленной в соответствии с приложением № 1 к Методическим рекомендациям по уведомлению уполномоченного органа о начале деятельности по обработке персональных данных и внесении изменений в ранее представленные сведения, утвержденных приказом Роскомнадзора от 30.05.2017 № 94, в виде документа на бумажном носителе или в форме электронного документа.
Электронные формы уведомления, и порядок его заполнения размещены на Портале персональных данных Роскомнадзора (https://pd.rkn.gov.ru/).
На интернет-странице https://pd.rkn.gov.ru/operators-registry/notification/form/?form оператору предоставлена возможность сформировать уведомление в электронной форме.
Направить сформированный документ в территориальный орган Роскомнадзора оператор вправе одним из следующих способов:
1. сформировать уведомление и направить в бумажном виде;
2. сформировать уведомление и направить в электронном виде с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи;
3. сформировать уведомление и направить в электронном виде с использованием средств аутентификации ЕСИА.
Начальник Управления по защите прав
субъектов персональных данных
Ю.Е. Контемиров