От «20» июля 2022 г.
Министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
И.Э. ФАЙЗУЛЛИНУ
Уважаемый Ирек Энварович!
7 июля 2022 года Государственной думой были приняты поправки в ФЗ «О персональных данных», в соответствии с которыми запрещается передача третьим лицам данных из ЕГРН. Эти поправки вступают в силу с 1 марта 2023 года.
Принятие этих поправок делает невозможным получение информации о структуре собственников в многоквартирном доме (далее - МКД) для организации и проведения общих собраний собственников (далее - ОСС). Предоставление этих данных Управляющим компаниям и ТСЖ также не представляется возможным без согласия владельца персональных данных на их передачу третьим лицам. В связи с этими нововведениями механизм организации и проведения ОСС будет парализован.
Кроме того, 25 мая 2022 года Государственной Думой были приняты поправки в Жилищный Кодекс РФ, которые повышают кворум ОСС с 25% + 1 до 50% + 1. С учетом того, что заинтересованность собственников в участии в собраниях крайне низкая, а также в случаях, когда для кворума необходимо более 500 человек, организация и проведение собраний будет сорвана по причине отсутствия кворума.
Все эти факторы в совокупности ставят под угрозу возможность проведения ОСС, что может парализовать принятие жизненно-важных для МКД решений.
Просим Вас разъяснить позицию Минстроя России по данной проблеме, в связи с тем, что мы получили множество запросов от членов Ассоциации АКОН и участников рынка, обеспокоенных этими законодательными изменениями.
Уважаемый Ирек Энварович! Считаю, что единственным выходом из сложившейся ситуации, который позволит решить созданные законодателем проблемы организации ОСС, может быть реализация нашего предложения о привлечении службы нотариата к организации и проведению ОСС. Реализация нашего предложения позволит снять вопросы защищённости персональных данных собственников, гарантировать им возможность участия в собрании, а также избежать случаев подделки протоколов ОСС.
Президент Ассоциации АКОН Н.В. Чулочников
