Федеральный девелопер ГК «КОРТРОС» согласовал с градостроительным советом Пермского края концепцию масштабного проекта комплексного развития территории (КРТ) микрорайона «Дом культуры железнодорожников» (ДКЖ) в Дзержинском районе. Общая площадь участков застройки превысит 25 га.
«Благодарим архитектурное и экспертное сообщество краевой столицы за совместную работу и поддержку нашего масштабного проекта. Новая концепция, созданная в формате 15-минутного города, призвана сделать локацию максимально целостной, повысить качество жизни пермяков и снизить маятниковую миграцию. В свою очередь, облик «ДКЖ будущего», сформированный четырьмя ансамблями с собственной идентичностью и отсылками к истории локации, позволит району стать знаковым в федеральных масштабах. В проекте собран самый передовой мировой архитектурный опыт. Уверены, что ДКЖ станет новой важной точкой притяжения в Перми», — рассказал Станислав Киселев, генеральный директор ГК «КОРТРОС».
В проекте запланировано возведение зданий общей площадью 359,1 тыс. кв. м для более чем 10 тыс. человек. Помимо жилых квадратных метров на территории будут построены “умная школа” на 1400 учеников и “умный детский сад” на 200 воспитанников, обустроено более 10 скверов и общественных пространств. Мультирегиональный девелопер также обновит и масштабирует транспортную сеть, что даст жителям возможность быстрого выезда в другие районы Перми и за город.
Автором архитектурного проекта выступило петербургское бюро «МЛА+». Композиционно район ДКЖ будет поделен на четыре ансамбля. Один из них под названием «АРТ» расположится в западной части территории застройки. Архитектурный облик квартала с нестандартными фасадами и акцентным применением яркого цвета вдохновлен находящейся здесь краевой музыкальной школой. Каждый дом «АРТ» будет индивидуальным и станет объектом «архитектурного самовыражения», но при этом останется гармоничной частью цельной композиции.
Вдоль главной улицы района — Углеуральского бульвара — расположится ансамбль «ЛОКО». В качестве основных структур фасадов, отсылающих к эстетике железнодорожных путей, взяты линия и повторяющийся ритм. На востоке, возле Дома культуры железнодорожников и Черняевского леса, запланирован ансамбль «ДКЖ ПАРК» — крупный квартал с фоновыми быстросчитывемыми фасадами среди активной окружающей застройки.
Четвертый ансамбль «СИТИ» станет драйвером деловой жизни и точкой притяжения активной целевой аудитории. Комплекс зданий станет новым символом города и создаст уникальные для Перми условия формирования цифрового кластера. Вдохновленные промышленным прошлым и настоящим Пермского края, фасады будут выполнены в цветах пяти металлов: латуни, чугуна, меди, стали и алюминия.
В каждом из ансамблей появятся свои высотные архитектурные доминанты, которые дополнят городскую панораму и в полной мере раскроют видовой потенциал Черняевского леса и реки Камы. В районе «СИТИ» планируется максимальная высота — 40 этажей, а высотность остальных доминант будет достигать 25 этажей.
Реализация проекта ДКЖ пойдет в девять очередей. Начало строительства первого этапа, относящегося к ансамблю «ЛОКО», намечено на 2025-2028 гг., последний, в «ДКЖ ПАРК», будет завершен в 2033 г.
Справка о компании:
Группа компаний «КОРТРОС» — один из крупнейших мультирегиональных девелоперов страны, специализирующийся на строительстве высотных жилых кварталов с применением уникальных инженерно-технических и архитектурных решений. В каждом своем проекте компания создает полноценную среду для комфортной жизни и транспортную и социальную инфраструктуру, а также применяет собственные технологии, такие как «Умный дом» и системы искусственного интеллекта.
ГК «КОРТРОС» работает на российском девелоперском рынке с 2005 г. и за это время реализовала более 4 млн кв. м жилья в 8 регионах РФ. В ближайшее время компания планирует построить еще около 6 млн кв. м. На данный момент в фазе активного строительства находятся порядка 700 тыс. кв. м жилья.
В 2024 г. портфель компании также пополнился проектом на Октябрьском острове в Калининграде. Здесь «КОРТРОС» планирует жилой квартал с разноформатным предложением премиум- и комфорт-классов на более чем 100 тыс. кв. м, два гостиничных комплекса на 17 тыс. кв. м и объекты коммерческой и торговой инфраструктуры на 10 тыс. кв. м.
В 2023 г. В Москве компания представила рынку свой первый премиальный проект — жилой квартал TATE, который станет архитектурной доминантой столичного района «Марьина роща».
В 2022 г. компания анонсировала создание Наукограда в Уральском федеральном округе. «КОРТРОС» — единственный девелопер всего постсоветского пространства, который реализовал комплексную застройку, ставшую основой целой административной единицы города — Академического района в Екатеринбурге на 3,5 тыс. га, который вмещает 5,5 млн кв. м жилья на 160 тыс. жителей. Социальная инфраструктура включает 20 муниципальных детских садов на 9 тыс. воспитанников и 9 школ на 24 тыс. учеников, а также поликлинику для взрослых на 1200 посещений в смену. В районе есть собственный Преображенский парк, Дворец дзюдо и Академия тенниса.
