Коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге меняется из-за новых предпочтений розничных инвесторов.
Эксперты отмечают, что розничные инвесторы часто рассматривают коммерческую недвижимость как долгосрочное вложение. Обычно их интересуют объекты площадью 40–80 квадратных метров стоимостью от 15 до 30 миллионов рублей. Такие помещения подходят и для бизнеса, и для сдачи в аренду.
Многие инвесторы раньше работали с жилой недвижимостью, но решили переключиться на коммерческую из-за более стабильного дохода. Хотя для входа на этот рынок требуется большой капитал, спрос на компактные помещения побуждает девелоперов предлагать больше объектов для малого бизнеса.
Растет интерес к так называемой «мелкой нарезке» коммерческих площадей, что делает их привлекательными для инвесторов, ищущих ликвидные варианты. Небольшие помещения легче сдавать в аренду, что обеспечивает стабильный доход, подчеркивают аналитики.
Генеральный директор агентства недвижимости «Запстрой» Евгений Бескровный отмечает, что из-за активности инвесторов цены на коммерческую недвижимость растут. Покупатели успели приобрести объекты по сниженной цене, а продавцы, заметив рост спроса, подняли стоимость.
По мнению эксперта, рынок со временем придет в равновесие и останется привлекательным для инвестиций.
