Москва, Россия – Аналитики консалтинговой компании NF Group отмечают снижение доли свободных площадей в бизнес-парке «Крылатские Холмы», расположенном в западной части Москвы. На начало 2024 года наблюдается минимальный показатель для офисов класса А в Москве – всего 1,7%. Годом ранее, в начале 2023 года, уровень вакантности составлял 5%. Текущая ситуация указывает на высокий спрос и привлекательность бизнес-парка для отечественных компаний, особенно работающих в сфере IT и страхования.
- Среди крупнейших арендаторов бизнес-парка – международные компании, такие как Adidas, Huawei Technologies, Johnson & Johnson, Cisco, Microsoft, Thermo Fisher Scientific, DuPont и Ab InBev. После освобождения части офисных площадей помещения быстро нашли новых арендаторов. Среди них выделяются «Аквариус», арендовавший более 14 500 кв. м, «Ренессанс Страхование» с 9 500 кв. м и Alidi, занявший 1 200 кв. м. Напомним, летом 2023 года консультантом сделки ПАО «Группа Ренессанс Страхование» (MOEX: RENI) по аренде офисного пространства выступила компания NF Group. Сделка была заключена в течение всего трех месяцев. В современный офис переехала вся группа компаний: «Ренессанс страхование», «Ренессанс жизнь», Budu и УК «Спутник – управление капиталом».
- БП «Крылатские Холмы» насчитывает общую площадь в 105 000 кв. м на благоустроенной территории 8,5 га и характеризуется развитой инфраструктурой, включая фитнес-клуб, детский сад, столовые, кафе и магазины. Благодаря расположению и современному техническому оснащению бизнес-парк остается ключевым объектом внимания крупных российских игроков. При этом запрашиваемые ставки аренды превышают 35 000 руб./кв. м/год (без операционных расходов и НДС). С учетом текущих тенденций и уровня востребованности, можно ожидать дальнейшее укрепление позиций как ведущей деловой локации в Москве, так и центра притяжения для крупных российских компаний и стартапов, стремящихся использовать преимущества высококлассного офисного пространства.
- Юлия Гадлиба, генеральный директор «Группы Ренессанс Страхование»: «Мы рады переезду в новый технологичный офис, с ним начался новый этап в жизни нашей группы. Последние несколько лет мы активно мониторили рынок и рассматривали несколько вариантов для переезда. Искали пространство, которое будет соответствовать ценностям и культуре нашей компании. С атмосферой сотрудничества и коллаборации для продуктовых команд и поиска новых идей для бизнеса. Уверена, что в таком современном пространстве у всей команды группы будет рождаться еще больше идей для создания технологичных сервисов и продуктов для наших клиентов».
- Елена Малиновская, директор по аренде бизнес-парка «Крылатские Холмы»: «Мы гордимся тем, что создаем атмосферу, способствующую продуктивности, креативности и эффективному взаимодействию. Благодаря нашему месторасположению, инфраструктуре и поддержке на месте мы предоставляем своим арендаторам лучшие условия для роста и процветания. Сделка с компанией “Ренессанс Страхование” действительно важна для нас и для всего рынка, который претерпел большие изменения за последние два года. Было много волнений насчет судьбы оставленных офисов, но в итоге площади заполнили именно те компании, которые в первую очередь ценят свой персонал и поэтому лидируют на рынке. Мы рады работать для них».
- Мария Зимина, партнер, директор департамента офисной недвижимости NF Group: «После приостановки деятельности и ухода международных компаний из России в 2022 году освободившиеся офисные помещения премиального уровня и класса А начали активно заполняться отечественными игроками, в особенности в престижных локациях и объектах, таких как бизнес-парк "Крылатские Холмы": такие здания не первый год на рынке, и хорошо себя показывают в эпоху перемен. Данный процесс значительно повлиял на структуру арендаторов, представив новые возможности для российского бизнеса. Что касается группы Ренессанс Страхование, то я работаю с ней с 2008 года, и только офис в этом объекте подошел им на 100%. И вообще я очень рада, что такие бывалые бизнес-центры.».
ГРУППА РЕНЕССАНС СТРАХОВАНИЕ
Ведущая диверсифицированная независимая страховая компания России, работающая на рынке 25 лет. В Группу входят компании: «Ренессанс страхование», «Ренессанс Жизнь», Budu и УК «Спутник – Управление Капиталом». В октябре 2021 года Группа провела публичное размещение акций на Московской бирже. Акции включены в котировальный список первого уровня и торгуются под тикером RENI. Группа имеет многолетний успешный опыт внедрения инноваций, создав цифровую платформу для всех ключевых сегментов страхования. В онлайн-сегменте компания занимает первое место. Услугами Группы пользуются свыше пяти миллионов клиентов.
NF GROUP
Один из крупнейших игроков на рынке коммерческой и элитной жилой недвижимости, «Консультант года» по версии CRE Moscow Awards в 2021–2023 гг. и CRE Federal Awards в 2021 и 2023 г., победитель премии Rепутация в 2022-2023 гг. в нескольких командных номинациях. Обладатель звания «Лучшая брокерская компания на рынке элитной недвижимости Москвы и Московской области» Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO 2022–2023 гг. В настоящее время в группу компаний входят офисы в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, подразделение по управлению коммерческой недвижимостью по всей России (NF PM) и представительство в Дубае (NF Group Middle East). В целом NF Group широко представлена на Ближнем Востоке, в Турции, Таиланде, Бали и ведет проекты консалтинга в странах СНГ. В 2023 году группа компаний вывела на рынок агентство NF Dom, специализирующееся на новостройках бизнес-класса и других сегментов жилой недвижимости в Москве и Московской области. Консультанты NF Group сопровождают сделки с объектами недвижимости, оказывая услуги частным и корпоративным инвесторам, арендаторам, девелоперам и другим участникам рынка в сегментах складской, офисной, торговой, гостиничной, жилой, загородной и зарубежной недвижимости. Подробная информация представлена на сайте: kf.expert.
