По программе «Дальневосточная ипотека» стали покупать больше трехкомнатных квартир. Центр недвижимости и ипотеки «Этажи-Владивосток» и Дальневосточный филиал строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг» поделились аналитикой по продажам за первые три месяца 2024 года.
90% сделок в проектах «Девелопмент-Юг» проходят по программе с государственной поддержкой. С января по середину марта 2023 года в проектах застройщика по программе «Дальневосточная ипотека» жилплощадь приобрели больше 30 семей, за аналогичный период 2024 года программой дальневосточной ипотеки воспользовались почти 50 семей.
«В прошлом году у нас в продаже было три проекта, в этом году два. В сравнении с предыдущим периодом наблюдается интересная тенденция в части предпочтений по площадям. В 2023 году по программе «Дальневосточная ипотека» основные продажи приходились на евро-2-комнатные и классические 2-комнатные квартиры площадью 43-48 кв. метров. В текущем году есть спрос на классические «двушки» и евро-«трешки» площадью 62-66 кв. метров», – отмечает руководитель филиала «Девелопмент-ЮГ» во Владивостоке Петр Селиванов.
На основе полученных результатов можно говорить о повышении спроса на большие квартиры – от 60 кв. метров. По данным аналитического отдела корпорации, квартиры по этой программе чаще приобретают два типа покупателей: семейные пары, которые в ближайшем будущем планируют завести детей, и инвесторы, кто видит в приобретении недвижимости в проектах «Девелопмент-Юг» удачное капиталовложение.
По данным центра недвижимости и ипотеки «Этажи-Владивосток» за 1 квартал 2024 года спрос на покупку квартир по льготным программам ипотеки свыше 60 м2 вырос пример в 2,5 раза, по отношению к аналогичному периоду прошлого года.
«В основном, рост спроса показал класс комфорт плюс и бизнес. Это может быть связано с расширением условий по дальневосточной ипотеке и стартом продаж новых жилых комплексов. В классе стандарт и комфорт наблюдается сохранение прежних объемов покупки жилья площадью до 60 м2, так как не все существующие на рынке предложения подходят под параметры расширенной программы Дальневосточной ипотеки. На рынке вторичного жилья спрос на покупку квартир от 60 м2 сохраняется на уровне прошлого года», – рассказала Ашихмина Евгения, руководитель Департамента новостроек Центра недвижимости и ипотеки «Этажи-Владивосток».
Ранее Президент России объявил, что в ДФО, в Арктических регионах и в новых регионах РФ сохраняется льготная ипотека под 2%.
Темпы выдачи льготных ипотечных кредитов остаются стабильно высокими. За 2023 год жители Дальнего Востока взяли в 1,5 раза больше льготных ипотечных кредитов, чем в 2022 году. В течение 2023 года в ДФО было выдано 39 тыс. «дальневосточных ипотек» со ставкой до 2% годовых. Рост количества заключенных договоров по отношению к 2022 году составил 50%.
Всего за время действия программы было выдано 97 тыс. кредитов по дальневосточной ипотеке на сумму свыше 435 млрд рублей.
В декабре прошлого года по программе «Дальневосточная ипотека» расширили перечень тех лиц, кто может воспользоваться льготными условиями. К ним добавили: сотрудников предприятий оборонно-промышленного комплекса на территории Дальнего Востока, а для квартир площадью 60 кв. метров и более расширили лимит кредита до 9 миллионов рублей.
По данным Дальневосточного филиала «Девелопмент-Юг», на сегодняшний день, в Приморском крае ведут работу порядка 96 застройщиков, объем ввода нового жилья составляет 393, 9 тыс. кв. метров.
ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ
Строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг» основана 1 марта 1995 года. За 29 лет компания реализовала более 2,85 млн жилья в перспективных районах Астрахани, Краснодара, Ростова-на-Дону и Батайска, Екатеринбурга, Перми и Владивостока. В прошлом году девелопер получил награду «Надежный застройщик России — 2023» за достижения в области соблюдения прав и интересов дольщиков. Головной офис корпорации находится в Краснодаре.
