Представители ТРЦ «Золотой» показали обновленный проект объекта, который сдадут в 2025 году.
В декабре 2025 года в Екатеринбурге должны достроить новый транспортно-пересадочный узел с торговым центром и автовокзалом. По словам представителя проекта, аренднопригодная площадь ТРЦ «Золотой» будет больше, чем площадь «Гринвича», по данным на август, более чем с 30% арендаторов уже заключены договора. Планируется, что посещаемость нового объекта составит около 1,1 млн человек в месяц. По мнению экспертов, развивать масштабные торговые центры сейчас может быть непросто. Они также отмечают, что замещение иностранных операторов происходит довольно быстро, но есть проблема с их разнообразием и уникальностью.
О планах по строительству транспортно-пересадочного узла в границах улиц Крестинского — Академика Шварца — Белинского — Объездная дорога в Екатеринбурге представители компании «Общество Малышева 73» заявили еще более шести лет назад. Первый камень (и золотые слитки) губернатор Евгений Куйвашев вместе с инвесторами — Игорем Заводовским и Константином Погребинским заложили в январе 2020 года на Ботанике. Изначально объект хотели сдать в 2023 году, но, как рассказал «Ъ-Урал» представитель проекта директор ТРЦ «Гринвич» (владеет «Общество Малышева 73») Дмитрий Сарапульцев, торговый центр откроют в декабре 2025 года.
«У нас сейчас частично собран металлокаркас и контур здания. В декабре 2025 года мы должны открыть торговый центр. Оборудование у нас все заказано — в основном оно будет китайского и отечественного производства, но частично мы успели закупить и импортное»,— рассказал «Ъ-Урал» господин Сарапульцев.
Согласно проекту, общая площадь объекта вместе с автовокзалом (на новую площадку должен переехать Южный автовокзал с ул. 8 Марта) и паркингом (5,6 тыс. мест) составит 307,8 тыс. кв.м. Под торговую галерею отведено 146,5 тыс. кв.м — там разместят более 200 арендаторов.
По словам Дмитрия Сарапульцева, аренднопригодная площадь нового ТРЦ будет больше, чем у «Гринвича» (крупнейший ТРЦ Урала). Как указано в проекте, отдельные площади под аренду превышают 17 тыс. кв.м и 9,5 тыс. кв.м.
Сейчас компания ведет переговоры с будущими арендаторами, по данным на август, по 31% площадей заключены договоры аренды.
«По заполнению у нас планируется большой гипермаркет — это не “Гипербола”, интересный партнерский проект. Будет кинотеатр, фуд-корт, с десяток ресторанов, планируем несколько развлекательных детских центров разной направленности. Будет достаточно большой фитнес-клуб на площади 3 тыс. кв.м. Фуд-маркет мы пока здесь не планируем»,— прокомментировал господин Сарапульцев.
Поскольку строительство ТРЦ началось еще до начала специальной военной операции на Украине и последующего ухода с российского рынка крупных зарубежных компаний, то инвесторы рассматривали вариант размещения в новом торговом центре магазинов многих иностранных брендов. Например, IKEA. Но как отмечают представители будущего ТРЦ, кардинально менять проект не пришлось, так как произошло замещение брендов.
«На примере “Гринвича”: вместо Zara открылся Maag, вместо Uniqlo — Lime — они один этаж открыли, сейчас второй доделывают и откроют там мужскую и детскую линейки. Вместо H&M — Gloria Jeans. Российские операторы берут те же форматы с удовольствием, и сейчас нам уже некоторые арендаторы заявляют, что готовы брать и по 4 тыс. кв.м. Пока коллапса торгово-развлекательной жизни не произошло»,— отметил Дмитрий Сарапульцев. Называть конкретные компании, с которыми уже заключены договоры аренды, он не стал, но отметил, что инвесторы рассматривают вариант открытия в «Золотом» универмага российских дизайнеров, при условии удачного старта в ТРЦ «Гринвич» (должен начать работу в сентябре этого года).
Подробнее: https://www.kommersant.ru
