Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за I квартал 2023 года достиг внушительной отметки в $1,348 миллиарда, что эквивалентно 100 миллиардам рублей. Наибольший вклад в эту сумму внес торговый сегмент недвижимости, который привлек почти 61,4% инвестиций, или $828,3 миллиона. Одной из главных сделок за этот период стала продажа ТЦ "Метрополис" в Москве.
На долю гостиничного сегмента пришлось 17,6% или $238 миллионов, доля сегмента офисной недвижимости составила 11,4%, или $154 миллиона, а на складские помещения пришлось 9,5% или $128 миллионов, следует из материалов исследования консалтинговой компании Nikoliers. Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость вырос на 4 раза по сравнению с I кварталом прошлого года и составил 47% от объема инвестиции за весь 2022 год. На продажу также был выставлен торговый комплекс "Zеленопарк" (120 тысяч кв.м) в Зеленограде, а чешская PPF Real Estate ведет переговоры о продаже торгового комплекса "Невский центр" (91 тысяча кв.м) в Санкт-Петербурге. Эксперты отмечают, что большая часть заключенных сделок - $1,137 млрд (или 84%) – это продажи иностранными собственниками своих активов. Общая стоимость реализованных активов иностранными инвесторами в период 2022-2023 гг. составила около $2,6 млрд.
По словам Дениса Платова, директора департамента рынков капитала Nikoliers, инвестиционная активность сохранится в течение 2023 года - объем инвестиций в коммерческую недвижимость составит $3-3,5 млрд.
Источник: https://www.malls.ru/
