Мэрия Красноярска вместе с краевым правительством готовит предложения по изменению федерального законодательства — чтобы у местных властей появились рычаги воздействия на недобросовестные управляющие компании. Об этом на встрече с жителями Советского района заявил мэр Сергей Верещагин.
«Полномочий взять и сказать „ты плохой“ — нет»
Заявление прозвучало в ответ на жалобу одной из жительниц района на работу УК «ЖСК». Мэр признал: сегодня город практически бессилен против таких организаций.
«К сожалению, если бы у меня были полномочия взять и сказать: „Ты теперь не будешь управлять домом, ты плохой“. Их нет. Сейчас с губернатором мы обсуждаем, каким образом внести изменения и в региональное, и в федеральное законодательство, чтобы у нас — города, муниципалитетов — было больше полномочий. Сейчас мы работаем, прошу прощения, на „понятиях“. Надеюсь, в ближайшее время будут внесены изменения в законодательство, и тогда уже мы сможем более активно с ними работать», — сказал Верещагин.
«ЖСК» как главная головная боль
Работу «ЖСК» мэр назвал «одной из ключевых головных болей» Красноярска. По его словам, дома массово уходят из управления компании: если на начало года их было больше тысячи, то к ноябрю осталось немногим больше 600.
«Я на каждой встрече слышу эти сигналы. Большинство выбрали другие управляющие компании. И сегодня мы получаем от них обратную связь, что они правильно сделали, потому что качество обслуживания домов улучшилось», — отметил глава города.
Что отвечают в «ЖСК»
В самой компании возросшего числа обращений не фиксируют и называют жалобы преимущественно сезонными — на уборку снега, наледь и содержание подъездов. При этом там признают кадровые сложности с обслуживающим персоналом.
Главную причину в УК видят в тарифах: в подавляющем большинстве домов плата за содержание и текущий ремонт держится на уровне около 18 рублей за квадратный метр — фактически на уровне второй половины 2010-х. Это, по словам компании, мешает привлекать и удерживать дворников, уборщиц, слесарей и электриков, а повышать тарифы самостоятельно УК не вправе. По экспертным оценкам, для пятиэтажек, составляющих основу «портфеля» компании, тариф должен быть в районе 36–40 рублей за «квадрат».
Всего на 1 ноября в управлении «ЖСК» — 565 многоквартирных домов. Ранее их было в четыре раза больше — такой спад в компании объясняют «корректировкой» на фоне финансовой ситуации. Эксперт в сфере ЖКХ Роман Казаков придерживается иной версии: жители попросту «сбегают» от управляющей компании.
Финансовый фон
По данным «Контур. Фокуса», за 2025 год выручка «ЖСК» составила 929 млн рублей при чистой прибыли 3,1 млн. Компания выступает ответчиком на сумму 423 млн рублей и имеет налоговую задолженность 5,3 млн.
Владеет УК АО ГУК «ВЕРТИКАЛЬ» Сергея Могильницкого — бывшего банкира, заявлявшего о планах открыть сеть бургерных и стать главным конкурентом «Бургер Кинга». Конечный собственник — зарегистрированное в Москве АО «РЕАЛ ТИТАН», состав участников которого не раскрывается. В начале 2020-х на фоне перестановок в руководстве «ЖСК» звучали версии, что компанию готовят к банкротству и планируют «размыть ответственность».
Материал подготовлен на основе публикации NGS24.RU от 7 ноября 2026 года.
Размещайте свои товары и услуги в разделе «Закупки» на платформе «ОкРОН».
