В Москве арендное жилье теряет в стоимости седьмой месяц подряд, относительно пиковых значений лета 2024 года съемное жилье подешевело в среднем на 10%, рассказал РИА Недвижимость руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.
"Ставки аренды в столице снижаются уже седьмой месяц подряд. Столь длительный и устойчивый тренд зафиксирован впервые за пять лет, когда весной 2020 года аренда дешевела на фоне жестких карантинных ограничений первой волны пандемии", - отметил он.
По словам Попова, в среднем однокомнатную квартиру в марте 2025 года можно было снять за 64,6 тысячи рублей в месяц, что на 10% ниже пиковых значений 2024 года, двухкомнатную - за 104,9 тысячи рублей (-9%), трехкомнатную - за 151,4 тысячи рублей (-9%).
Снижение цен Попов объясняет более чем двукратным ростом объема предложения на рынке аренды по сравнению с концом лета прошлого года, в том числе из-за того, что несостоявшиеся продавцы вторички начали сдавать свое жилье. Кроме того, владельцам квартир пришлось умерить свои аппетиты, так как доходы арендаторов не соответствовали запрашиваемым ценам.
"В марте 2025 года начинает оказывать влияние и новый фактор - замедление экономики страны, которое началось в начале текущего года. До рынка жилья влияние этого фактора начало доходить только к концу первого квартала", - пояснил эксперт.
С учетом сформировавшегося тренда на снижение цен и рост объема предложения текущую ситуацию Попова охарактеризовал как рынок арендатора, тогда как ранее в более выигрышном положении находились арендодатели.
Как считает эксперт, в июне-сентябре 2025 года традиционно произойдет сезонный всплеск цен, но он будет выражен слабее, чем в 2023 и 2024 годах. И если в предыдущие два года аренда в столице дорожала на 25-30%, то по итогам 2025 года можно ожидать рост цен ниже 15%, резюмировал он.
Фото Freepik
📌 Войди в «100 лучших практик управления недвижимостью» на Ярмарке УК
