По данным аналитического центра ГК «КОРТРОС», за первые 10 месяцев 2024 года цена квадратного метра на новые проекты бизнес-класса с учётом стандартных скидок выросла в среднем на 8,2%. При этом общая стоимость квартир и апартаментов данного сегмента увеличилась за аналогичный период в среднем всего на 2,5% .
Самые заметные изменения произошли в ЮАО (+11,4%) и ЗАО (+10,9%). Третье место по росту цен занял СВАО. Здесь новостройки подорожали в среднем на 10%. Снижение средневзвешенного показателя произошло только в ВАО — на 1,3%.
«Изменения цен связаны с выходом на рынок новых проектов — бум стартов пришелся на июнь-август. Только за три летних месяца открытые продажи начались в восьми комплексах бизнес-класса. К тому же, по состоянию на конец октября, 22% предложений находятся на завершающем этапе строительства против 20,7% в начале года», — отметил Дмитрий Железнов, главный коммерческий директор ГК “КОРТРОС”.
«Наш жилой квартал iLove располагаются в СВАО, где средняя цена «метра» по итогам октября составила 483 тысяч рублей. Комплекс предлагает варианты по цене в среднем дешевле на 12,3%. Проект HEADLINER располагается в самом дорогом округе — ЦАО. При этом цены в нем сейчас почти на 30% ниже локального рынка», — добавил Дмитрий Железнов, главный коммерческий директор ГК “КОРТРОС”.
Если оценивать общую стоимость квартир и апартаментов бизнес-класса, то она выросла в среднем всего на 2,5% за 10 месяцев. Это стало следствием изменения структуры предложения в части комнатности и средней площади. За 10 месяцев доля вариантов студий и однокомнатных квартир увеличилась на 3,9 п. п., а средняя площадь лотов сократилась с 67,3 до 63,7 кв. м.
Справка о компании:
Группа компаний «КОРТРОС» — один из крупнейших мультирегиональных девелоперов страны, специализирующийся на строительстве высотных жилых кварталов с применением уникальных инженерно-технических и архитектурных решений. В каждом своем проекте компания создает полноценную среду для комфортной жизни и транспортную и социальную инфраструктуру, а также применяет собственные технологии, такие как «Умный дом» и системы искусственного интеллекта.
ГК «КОРТРОС» работает на российском девелоперском рынке с 2005 г. и за это время реализовала более 4 млн кв. м жилья в 8 регионах РФ. В ближайшее время компания планирует построить еще около 6 млн кв. м. На данный момент в фазе активного строительства находится порядка 700 кв. м жилья.
В 2023 г. доля «КОРТРОС» на первичном рынке Екатеринбурга составила 10%. В Москве компания представила рынку свой первый премиальный проект — жилой квартал TATE, который станет архитектурной доминантой столичного района «Марьина роща».
В 2024 г. компания анонсировала создание Наукограда в Уральском федеральном округе. «КОРТРОС» — единственный девелопер всего постсоветского пространства, построивший целый район, который уже официально стал административной единицей города — Академический в Екатеринбурге, расположившийся на 3,5 тыс. га. Проект включает 5,5 млн кв. м жилья на 160 тыс. жителей. Социальная инфраструктура включает 20 муниципальных детских садов на 9 тыс. воспитанников и 9 школ на 24 тыс. учеников, а также поликлиника для взрослых на 1200 посещений в смену. В районе есть собственный Преображенский парк, Дворец дзюдо и Академия тенниса, 24 км новых дорог.
