Недавно на ВДНХ состоялось самое знаковое событие рынка обслуживания недвижимости – «Ярмарка УК», главными мероприятиями деловой программы которой стали Конференция УК в МКД, Съезд председателей ТСЖ и Форум «ЯУправдом». Главной задачей этих мероприятий стало утверждение «Стратегии развития ЖКХ - 2030».
«Стратегия развития ЖКХ - 2030», разработанная Ассоциацией АКОН и профсоюзом «ЯУправдом», базируется на трёх китах:
1. Появление института Заказчика услуг управления, который выбирается на общем собрании собственников (далее - ОСС) из числа собственников помещений в МКД либо этот функционал возлагается на администрацию муниципалитета, в случае непринятия соответствующего решения на ОСС и выбора УК по результатам проведённого муниципалитетом тендера, или на застройщика на этапе ввода МКД в эксплуатацию.
2. Плата за содержание и ремонт мест общего пользования определяется в результате проведения открытых тендерных процедур и утверждается на ОСС. Таким образом, определяется экономически обоснованная цена, что приведет к развитию конкуренции среди компаний и росту качества оказываемых услуг на рынке обслуживания недвижимости в части управления МКД.
3. На каждый многоквартирный дом открывается отдельный счет, и УК работают, исходя из суммы денежных средств, фактически поступившей на счет. Неплатежи за содержание и ремонт мест общего пользования являются долгами перед другими собственниками, оплатившим услуги по содержанию и ремонту мест общего пользования. Таким образом, меняется принцип финансирования содержания мест общего пользования в МКД: те, кто не платят должны тем, кто платит
Реализация Стратегии приведет к формированию рынка обслуживания недвижимости в части управления многоквартирными домами и изменению его структуры, а именно доля домов, находящихся в непосредственном управлении вырастет с 2% до 25%; домов, выбравших ТСН в качестве способа управления, станет 25% (вместо 12% в настоящее время), а доля МКД под управлением УК снизится с 86% до 50%.
«Во избежание злоупотреблений правом представлять собственников МКД при реализации их законных прав и интересов в отношении управления общим имуществом, а также защиты добросовестных участников рынка обслуживания недвижимости необходимо ввести уголовную ответственность в отношении лиц, представляющих интересы собственников помещений в МКД без правовых оснований», - отметил Сергей Креков, Лидер Профсоюза «ЯУправдом».
«Ассоциация АКОН направила разработанную «Стратегию развития ЖКХ - 2030» в адрес Президента РФ, Председателя Правительства, главы Совета Федерации и лидеров парламентских партий с целью её рассмотрения и реализации в рамках будущего Министерства ЖКХ. Кроме того, утверждённый документ мы адресовали в главные деловые объединения – «Деловая Россия», «Торгово-Промышленная Палата РФ», «Опора России», «Российский Союз Промышленников и Предринимателей», с региональными отделениями которых на «Ярмарке УК» были подписаны соглашения о сотрудничестве, для получения оценочного мнения и внесения возможных корректировок,» - сказала Лина Ткаченко, Президент Ассоциации АКОН.
Видео-презентацию "Стратегии развития ЖКХ-2030" можно посмотреть по ссылке https://okron.ru/events/1210
Текст "Стратегии развития ЖКХ - 2030" прикреплён внизу этой новости.
Дополнительные материалы
PDF, 0.37 Mb