Объем ввода в эксплуатацию апарт-отелей в Санкт-Петербурге по итогам I квартала 2025 года составил порядка 34 тыс. кв. метров, сообщила "Интерфаксу" генеральный директор компании RBI PM (входит в девелоперскую группу RBI) Евгения Мироненко.
Всего за этот период был введен в строй один апарт-отель в Красногвардейском районе. При этом за аналогичный период 2024 года не было введено ни одного нового апарт-отеля.
По мнению Мироненко, в текущем году управляющие апартаментами компании могут столкнуться с некоторыми трудностями. В частности, новая классификация объектов усложняет процесс получения звезд. Также практически исключается формат "отель в отеле", когда один собственник мог приобрести несколько юнитов и управлять ими самостоятельно, отмечает Мироненко. В таких условиях мини-отели не смогут соответствовать строгим инфраструктурным требованиям, что приведет к росту числа средств размещения, работающих без звезд.
"В свою очередь, это может негативно сказаться на их доходности, так как неклассифицированные объекты сложнее продвигать на агрегаторах (...) . Рынок станет более разрозненным: с одной стороны, усилятся позиции крупных управляющих компаний, а с другой - появится больше объектов, не проходящих классификацию и работающих вне установленных стандартов, но при этом испытывающих сложности с загрузкой и доходностью", - считает Мироненко.
Группа RBI работает на девелоперском рынке с 1993 года и объединяет несколько брендов: RBI (строительство жилой и коммерческой недвижимости), "Управление комфортом" (эксплуатация недвижимости), RBI PM (управление апарт-отелями) и другие. Суммарно группа реализовала 82 проекта и построила более 2 млн кв. метров недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Фото Freepik
📌 Войди в «100 лучших практик управления недвижимостью» на Ярмарке УК
