Шведская компания Ingka Group, владелец бренда IKEA, объявила о завершении сделки по продаже своего последнего актива в России — дистрибуторского центра, расположенного в Есипово. Комплекс площадью 180 тысяч квадратных метров был приобретен бизнесменом Робертом Узиловым, который также является владельцем компаний «ИК Юго-Восток» и «Фуд Логистик».
Сделка получила одобрение правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями под руководством министра финансов Антона Силуанова. Один из источников на рынке коммерческой недвижимости сообщил, что после закрытия работы IKEA склад остался неиспользуемым, а информация о новом арендаторе комплекса пока отсутствует.
Рынок оценил стоимость комплекса в Есипово в пределах 16-18 миллиардов рублей. Сделка прошла по старым условиям, несмотря на недавние изменения в законодательстве, включая повышение минимального дисконта до 60% и увеличение взноса в бюджет до 35% от стоимости активов.
После выхода на российский рынок в 2022 году IKEA провела последнюю распродажу складских остатков и завершила свою деятельность в стране, оставляя после себя 20 миллионов единиц продукции. Так, в 2023 году «Яндекс Маркет» приобрел большую часть этих остатков, а также запустил развитие онлайн-платформы для подбора мебели.
Выход IKEA из России также стал важным этапом для местного рынка, поскольку в ноябре 2024 года его бывшая команда перешла в мебельную сеть Hoff, что указывает на возможные изменения в отрасли после ухода крупного ритейлера.
