ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 мая 2023 г. № 857
МОСКВА
Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и Правил согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства
В соответствии с частью 62 статьи 30, пунктом 5 части 2 и частью 5 статьи 401 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые: требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства;
Правила согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства.
2. Настоящее постановление не распространяется на субъекты Российской Федерации - гг. Москву, Санкт-Петербург и Севастополь.
3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 сентября 2023 г. и действует до 1 сентября 2028 г.
Председатель Правительства Российской Федерации
М.Мишустин
Сведение о сертифекате ЭП:
Номер: 4ОЕС57В88В7ЗОРВВВОВАСОЗРАООСЗОЗВ.
Поставщик: Казначейство России
Правительство Российской Федерации
Действителен с 07.03.2023 по 30.05.2024
6147474 | 9)
ИАПО
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 29 мая 2023 г. № 857
ТРЕБОВАНИЯ
к архитектурно-градостроительному облику объекта
капитального строительства
1. Настоящий документ определяет требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства, которые
устанавливаются в градостроительном регламенте в границах территорий, предусмотренных частью 53 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектака питального — строительства устанавливаются с учетом — видов
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанных в градостроительном регламенте, требований технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования и правил благоустройства территорий.
3.В градостроительном регламенте, кроме — предусмотренных частью 62 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации требований к объемно-пространственным и архитектурно-стилистическим характеристикам объекта капитального строительства, могут быть установлены:
требования к цветовым решениям объектов капитального строительства;
требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства;
требования к размещению — технического и — инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства;
требования к подсветке фасадов объектов — капитального строительства.
4. Требования к — объемно-пространственным — характеристикам объектов — капитального — строительства устанавливаются — путем перечисления — архитектурных — решений — объектов — капитального строительства, определяющих их размер, форму, функциональное назначение и местоположение в границах земельного участка.
5. Требования к архитектурно стилистическим характеристикам
Объектов капитального строительства устанавливаются путем
перечисления характеристик элементов фасадов, а также элементов иных
наружных частей объектов капитального строительства и их
характеристик.
6. Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства устанавливаются путем перечисления цветов и оттенков для
отделки их фасадов с указанием палитры.
7. Требования к отделочным и (или) строительным материалам Объектов капитального строительства устанавливаются путем
перечисления материалов для отделки фасадов и приемов улучшения декоративных качеств фасадов объектов капитального строительства.
8. Требования к размещению технического и инженерногооборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства
устанавливаются путем перечисления технических устройств (в том числе вентиляции и кондиционирования воздуха, газоснабжения, освещения, связи, видеонаблюдения) и приемов улучшения декоративных качеств фасадов объектов капитального строительства при размещении такого оборудования.
9. Требования к подсветке фасадов объектов — капитального строительства устанавливаются путем перечисления архитектурных приемов внешнего освещения их фасадов и цветов, а также оттенков такого освещения с указанием палитры.
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 29 мая 2023 г. № 857
ПРАВИЛА
согласования архитектурно-градостроительного облика
объекта капитального строительства
1. Общие положения
1. Настоящие Правила определяют порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального
строительства в случае, если в градостроительном регламенте указаны требования к архитектурно-градостроительному облику такого объекта капитального строительства.
2. Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства не требуется в отношении объектов
капитального строительства, указанных в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 40' Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в отношении:
а) гидротехнических сооружений;
6) объектов и — инженерных — сооружений, — предназначенных для производства и поставок товаров в сферах электро-, газо-, тепло-,
водоснабжения и водоотведения;
в) подземных сооружений;
г) объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими
в окружающей среде, определения её — гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня
загрязнения атмосферного воздуха, почв и водных объектов;
д) объектов капитального строительства, предназначенных (используемых) для обработки, утилизации, обезвреживания и размещения отходов производства и потребления;
е) объектов капитального строительства, предназначенных ДЛЯ обезвреживания, размещения и утилизации медицинских отходов;
ж) объектов — капитального — строительства, — предназначенных для хранения, переработки и утилизации биологических отходов;
3) объектов капитального строительства, связанных с обращением с радиоактивными отходами;
и) объектов капитального строительства, связанных с обращением веществ, разрушающих озоновый слой;
к) объектов использования атомной энергии;
л) опасных производственных объектов, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.
П. Порядок и сроки согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства
3. Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства подлежит согласованию с уполномоченным органом
местного самоуправления. Уполномоченный орган местного самоуправления в целях принятия решения о согласовании архитектурно-
градостроительного облика объекта — капитального — строительства взаимодействует с федеральными органами исполнительной власти
и исполнительными органами субъектов Российской Федерации, а также вправе привлекать на безвозмездной основе представителей экспертного сообщества (экспертов в сфере градостроительства, архитектуры, урбанистики, экономики города, истории, культуры, археологии, дендрологии и экологии).
4. Для согласования — архитектурно-градостроительного — облика объекта капитального строительства правообладатель земельного участка, на котором — планируется строительство такого объекта, или правообладатель объекта капитального строительства в — случае
реконструкции объекта капитального строительства, или иное лицо в случае, предусмотренном частью 1' статьи 57° Градостроительного
кодекса Российской Федерации (далее - — инициатор), подает в уполномоченный орган местного самоуправления заявление, которое
содержит:
а) наименование и организационно-правовую форму, идентификационный номер налогоплательщика, телефон, факс и адрес
электронной почты (в случае подачи заявления юридическим лицом);
6) фамилию, имя, отчество (при наличии), данные документа, удостоверяющего личность, адрес места жительства, телефон, факс и адрес
электронной почты (в случае подачи заявления индивидуальным предпринимателем или физическим лицом);
в) наименование объекта капитального строительства, архитектурный облик которого согласовывается.
5. К заявлению, указанному в пункте 4 настоящих Правил (далее - заявление), прилагаются следующие разделы проектной документации
объекта капитального строительства:
а) пояснительная записка;
6) схема планировочной организации земельного участка;
в) объемно-планировочные и архитектурные решения.
6. Не допускается требовать иные разделы проектной документации для согласования архитектурно-градостроительного облика объекта
капитального строительства, за исключением разделов проектной документации, предусмотренных пунктом 5 настоящих Правил (далее -
разделы проектной документации). Уполномоченным органом местного самоуправления могут быть установлены случаи, при — которых
для согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства не требуется представление разделов
проектной документации.
7. Заявление и прилагаемые разделы проектной документации могут быть поданы лично, либо посредством почтовой связи, либо в форме
электронного документа (о использование информационно- телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе посредством федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)", с соблюдением требований законодательства Российской Федерации о защите государственной тайны.
При подаче заявления и прилагаемых разделов проектной документации в форме электронного документа заявление подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица — инициатора - юридического лица либо — его уполномоченного представителя или усиленной неквалифицированной электронной подписью инициатора - индивидуального предпринимателя или физического лица либо их уполномоченных представителей, сертификат ключа проверки, которой создан и — используется в инфраструктуре, обеспечивающей — информационно-технологическое
взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг и исполнения
государственных и муниципальных функций в электронной форме, в установленном Правительством Российской Федерации порядке.
В случае подачи заявления и прилагаемых разделов проектной документации в форме электронного документа подача заявления и разделов проектной документации на бумажном носителе не требуется.
Разделы — проектной — документации, — содержащие — сведения, относящиеся к государственной тайне, подаются с соблюдением
требований законодательства Российской Федерации о государственной тайне.
8. Уполномоченный орган местного самоуправления в течение одного рабочего дня со дня получения заявления и прилагаемых разделов
проектной документации осуществляет их проверку.
В случае несоответствия заявления требованиям, предусмотренным пунктом 4 настоящих Правил, или в случае выявления в ходе проверки факта представления инициатором неполного комплекта разделов проектной документации заявление и прилагаемые разделы проектной документации возвращаются инициатору с указанием причин возврата в течение 2 рабочих дней со дня их получения способом, которым они были поданы.
9. Уполномоченный орган местного самоуправления рассматривает разделы — проектной документации на соответствие требованиям
к архитектурно-градостроительному облику объекта — капитального строительства, указанным в градостроительном регламенте.
10. По результатам рассмотрения разделов проектной документации уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение о согласовании — архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства или об отказе в его согласовании, которые направляются инициатору в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления и прилагаемых разделов проектной документации способом, которым они были поданы.
11.В решении о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства содержится следующая
информация:
а) дата принятия решения и его номер, — присвоенный уполномоченным органом местного самоуправления;
6) местонахождение объекта капитального строительства (при реконструкции);
в) местонахождение земельного участка, в границах которого планируется строительство или реконструкция объекта капитального
строительства;
г) кадастровый — номер объекта — капитального — строительства (при его наличии);
д) кадастровый номер земельного участка (при его наличии);
е) функциональное назначение объекта капитального строительства;
ж) основные параметры объекта капитального — строительства (площадь, этажность);
з) соответствие архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства требованиям к архитектурно- градостроительному облику объекта капитального — строительства, указанным в градостроительном регламенте.
12. В решении об отказе в согласовании — архитектурно- градостроительного облика объекта капитального — строительства
содержится следующая информация:
а) дата принятия решения и его номер, — присвоенный уполномоченным органом местного самоуправления;
6) местонахождение объекта капитального строительства (при реконструкции);
в) местонахождение земельного участка, в границах которого планируется строительство или реконструкция объекта капитального
строительства;
г) кадастровый номер объекта капитального строительства (при его наличии);
д) кадастровый номер земельного участка (при его наличии);
е) функциональное назначение объекта капитального строительства;
ж) основные параметры объекта капитального — строительства (площадь, этажность);
з) соответствие (несоответствие) архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства требованиям к архитектурно- градостроительному облику объекта капитального — строительства, указанным в градостроительном регламенте;
и) обоснование несоответствия — архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства требованиям к архитектурно- градостроительному — облику объекта — капитального — строительства, указанным в градостроительном регламенте;
к) предложения (при наличии) по доработке разделов проектной
документации.
13. Основанием для принятия решения об отказе в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального
строительства является несоответствие архитектурных решений объекта капитального строительства, определяющих его архитектурно-
градостроительный облик и содержащихся в разделах проектной документации, требованиям к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства, указанным в градостроительном регламенте.
14. Указанные в — пункте 10 настоящих Правил решения подписываются руководителем уполномоченного органа — местного
самоуправления или его заместителем.
15. Уполномоченный орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня подписания решения о согласовании архитектурно-
градостроительного облика объекта капитального строительства:
а) размещает решение (о согласовании архитектурно- градостроительного облика объекта — капитального — строительства
на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет";
6) направляет копию решения о согласовании — архитектурно- градостроительного — облика — объекта — капитального — строительства
в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления и Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос".
16.В случае принятия уполномоченным — органом — местного самоуправления решения об отказе в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта — капитального — строительства инициатор имеет право повторно подать заявление и разделы проектной документации на согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства после устранения выявленных в ранее рассмотренных разделах проектной документации — несоответствий архитектурных — решений — объекта — капитального — строительства, определяющих его архитектурно-градостроительный облик и содержащихся в разделах проектной документации, требованиям к архитектурно- градостроительному облику объекта капитального — строительства,указанным в градостроительном регламенте.
17. Решение об отказе в — согласовании — архитектурно- градостроительного облика объекта капитального строительства может
быть обжаловано в соответствии с законодательством Российской Федерации.
18. Внесение изменений в архитектурно-градостроительный обликобъекта капитального строительства требует его согласования в порядке,установленном настоящими Правилами.