В Комитете по предпринимательству в ЖКХ Тульской Торгово-промышленной палаты прошла презентация новой системы управления многоквартирными домами «ЯУправдом». Как утверждают создатели проекта, «ЯУправдом» не просто поможет собственникам снизить размеры платежей, но и запустит масштабные изменения на рынке ЖКХ.
«Ключевая составляющая нашего проекта – плата за содержание и ремонт (СИР). По закону она устанавливается собственниками. Но по факту более, чем в 95% случаев это не так. Собственники понятия не имеют, откуда берется размер этой платы и что в нее входит. Да, существуют всевозможные калькуляции, но на самом деле никакого отношения к реальности они не имеют», - утверждает создатель проекта «ЯУправдом», лидер общероссийского движения «Народный жилищный инспектор» Сергей Креков.
Определение минимальной цены за СИР с помощью тендерного механизма не только позволяет получить экономическое обоснование данного тарифа, но и выбивает почву из-под ног рейдеров.
При этом у жителей появляется возможность выбора: пригласить к управлению компанию, представившую на тендер интересное предложение, или же самим взять дом в управление – с помощью зарегистрированного ИП. Напомним, что до конца этого года по решению правительства получить лицензию на управление многоквартирными домами можно будет совершенно бесплатно.
«Ассоциация АКОН окажет содействие, консультационную помощь ИП для работы, разъяснит какие статьи содержания и ремонта содержат специальных требований от исполнителя, чтобы он мог сам определить, что может сделать сам, а на какие работы необходимо пригласить более квалифицированных подрядчиков», – пояснил президент Ассоциации АКОН Никита Чулочников
Кроме того, подобные ИП попадают под действие регионального закона Тульской области, согласно которому, первые два года для такой компании будет действовать льготная ставка налогообложения – 1%.
«Предприниматель от жителей сможет стать реальным управляющим. Наш комитет готов взять часть вопросов на себя. Например, мы можем помочь с газовщиками, электриками, аварийно-диспетчерской службой, - говорит глава Комитета по предпринимательству в ЖКХ Тульской ТПП, гендиректор ООО «РЭК» Сергей Костюченков. – Моя позиция такова: управляющий должен управлять, а все остальные услуги должны выполнять сторонние организации. А то получается, что если я все сервисные службы завожу в свою компанию, то я оказываюсь в одном лице и исполнителем, и заказчиком».
Передача части работ по дому на подряд – это еще и возможность сэкономить. Ведь тогда управляющему не надо содержать большой штат сотрудников: как известно, расходы на ФОТ составляют львиную долю всех накладных расходов предпринимателей.
Партнером проекта «ЯУправдом» выступает Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН). Это отраслевое объединение имеет аккредитацию на платформе Сбербанк АСТ и возьмет на себя все вопросы по организации и проведению тендера.
Для жителей участие в проекте «ЯУправдом» - бесплатное.
Подробнее - на сайте Тульской ТПП (https://tula.tpprf.ru/ru/news/509929/)