Полную версию мероприятия Вы можете прослушать здесь: https://vk.com/podcast-195331700_456239084
Как грамотно оформить денежное довольствие для председателя ТСЖ: стоит ли заключить трудовой договор или проводить выплаты в качестве вознаграждения? Очевидные пробелы в законодательстве, а также неоднозначные позиции судов и государственных органов только запутывают участников рынка. Юрист Ассоциации АКОН Владислав Мосьпан рассказывает о плюсах и минусах различных способов оформления отношений с председателем ТСЖ.
Напомним, что корень всех проблем с выплатами и официальным оформлением председателя ТСЖ в том, что данная должность не является профессией. При этом по факту полномочия и ответственность, которыми наделен председатель товарищества, вполне сравнимы с теми, которыми наделены генеральные директора компаний.
На II Всероссийском съезде председателей ТСЖ, который прошел на платформе ОкРОН осенью прошлого года, была принята программа «ТСЖ будущего». Одним из пунктов этой программы как раз и стало предложение о внесении председателя ТСЖ в официальный реестр профессий.
Ныне действующее законодательство не дает четкого ответа на вопрос о том, можно ли сегодня с председателем ТСЖ оформить официальный трудовой договор. «Например, Верховный суд четко сказал, что трудовых отношений нет и быть не может. А вот Конституционный суд, напротив, говорит о том, что трудовые договора с председателями заключать можно. В результате судебная практика по таким делам выходит неоднозначная», - констатирует Владислав Мосьпан.
Фактически сегодня возможны две легальные схемы оформления денежного довольствия: выплата вознаграждения или заработной платы. Решение о том, какой путь выбрать принимает общее собрание собственников.
Рассмотрим оба варианта.
Вознаграждение
В случае, если жители решают, что председатель ТСЖ будет получать вознаграждение, на утверждение собрания собственников должны быть вынесены следующий вопросы:
- выплата денежного довольствия в виде вознаграждения
- сроки выплаты
- порядок выплаты
- сумма вознаграждения
- утверждение в смете товарищества суммы вознаграждения
- (при необходимости) утверждение новой редакции устава ТСЖ, в котором будет прописан вопрос о вознаграждении председателя и утверждение круга лиц, уполномоченных вносить эти изменения
Очевидным плюсом выплаты вознаграждения является тот факт, что в этом случае ТСЖ не придется платить налоги в пенсионный и социальные фонды.
Однако следует быть осторожным: если председатель будет получать ежемесячно одну и ту же сумму в одни и те же даты, то налоговая служба может усмотреть в таком порядке выплат замаскированные трудовые отношения. И тогда проблем не избежать.
«Чтобы у налоговиков не возникло вопросов, лучше проводить выплаты в разные дни и разные периоды. Например, можно платить не каждый месяц, а один раз в квартал. Суммы выплат не должны быть одинаковыми. Ваша главная задача, чтобы в совокупности за год получилась сумма, указанная в утвержденной смете ТСЖ», - поясняет Владислав Мосьпан.
Если выплаты председателю ТСЖ оформляются как вознаграждение, то налоговая нагрузка ложится на самого председателя: с каждой выплаты ему надлежит отчислять налог в размере 13%.
Заработная плата
Если же жители решат выплачивать председателю полноценную заработную плату, то необходимо заключить трудовой договор. Этот путь более сложный и затратный.
На утверждение ОСС необходимо вынести следующие вопросы:
- утвердить новую штатную единицу – председатель ТСЖ
- утвердить трудовой договор
- обозначить круг лиц, которые уполномочены на заключение трудового договора (как правило ими становятся члены Правления ТСЖ)
- утвердить должностную инструкцию
- утвердить штатное расписание
- порядок выплаты заработной платы
- размер заработной платы
- утвердить смету доходов и расходов
- (при необходимости) внести соответствующие изменения в устав и утвердить круг лиц, уполномоченных вносить эти изменения
Стоит иметь в виду, что при заключении трудового договора на ТСЖ также ложится налоговое бремя, связанное с выплатой зарплаты. В общей сложности размер налоговых выплат, который ляжет на плечи работодателя, составит 30,2%. Плюс к этому работодатель должен удерживать 13% налога, которые оплачивает сотрудник.
Независимо от того, как именно собственники решат оформить выплаты председателю, очень важно четко соблюсти все формальные процедуры.
Подробнее о том, как минимизировать риски при оформлении денежного довольствия председателям ТСЖ, смотрите в инструкции здесь - https://okron.ru/events/850