Госсовет Чувашии внес в Госдуму законопроект, который устраняет рассогласование между статьями Жилищного кодекса: средства фонда капремонта можно будет направлять не только на замену лифтов, но и на ремонт шахт и помещений с оборудованием. Если инициативу поддержат, новые правила заработают с 1 сентября 2027 года.
В чем суть проблемы
Федеральный закон № 564-ФЗ, принятый 29 декабря 2025 года, уже скорректировал статью 166 ЖК РФ: при капремонте за счет фонда теперь допускается не только менять лифты, но и приводить в порядок лифтовые шахты и помещения, где размещается оборудование. Однако эти же изменения не были прописаны в статье 168 ЖК РФ, которая регулирует порядок формирования региональных программ капремонта. Возникла несогласованность двух статей — и именно ее призван устранить законопроект чувашских депутатов.
Что предлагается изменить
Авторы инициативы предлагают заменить формулировку на более точную: «Замена лифтов, а также сопутствующая замене лифтов работа по ремонту лифтовых шахт и помещений, в которых размещается лифтовое оборудование». Это должно обеспечить единообразное правовое регулирование и снять разночтения между двумя статьями кодекса.
При этом законопроект делает акцент именно на замене лифтов, а не на их самостоятельном капитальном ремонте или модернизации в рамках региональной программы. Текущий ремонт и техническое обслуживание действующих подъемников инициатива не затрагивает и не запрещает.
Кто уже поддержал
Комиссия Совета законодателей при Федеральном Собрании РФ по жилищной политике и ЖКХ поддержала законопроект. Там отмечают: без предлагаемых изменений нормы могут толковаться неоднозначно — как правоприменителями, так и собственниками помещений, — а регионы столкнутся со сложностями при формировании программ капремонта.
Председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в разговоре с «Парламентской газетой» подтвердил, что инициатива Чувашской Республики направлена на устранение несогласованности между статьями Жилищного кодекса «и обеспечение единообразного правового регулирования капитального ремонта лифтов».
Что дальше
В случае принятия закон вступит в силу 1 сентября 2027 года — регионам дают время на подготовку и приведение своих программ капремонта в соответствие с новыми требованиями.
Аксаков при этом обозначил главный вопрос для дальнейшего парламентского контроля:
«Основной вопрос для дальнейшего парламентского контроля — финансовая обеспеченность региональных программ замены лифтов. От этого будет зависеть, насколько эффективно новые нормы заработают на практике и смогут ли регионы в полном объеме реализовать расширенные возможности по ремонту лифтового оборудования и сопутствующей инфраструктуры».
Итог
Законопроект решает узкую, но важную задачу: он синхронизирует две статьи Жилищного кодекса, которые после принятия 564-ФЗ стали работать вразнобой. Однако, как признают сами парламентарии, юридическая ясность — лишь половина дела. Реальный эффект новых норм упрется в финансирование региональных программ: без денег расширенные возможности по ремонту шахт и помещений останутся на бумаге.
Размещайте свои товары и услуги в разделе «Закупки» на платформе «ОкРОН».
