Олег Тимко — практик в области технической эксплуатации и цифровизации инженерной инфраструктуры. За годы работы в Группе КОМФОРТ он занимался вопросами технической эксплуатации и автоматизации процессов управляющей организации, а сегодня руководит компанией «ЭВМ», специализирующейся на обслуживании подъемных механизмов.
Олег выступает на профильных отраслевых мероприятиях, посвящённых инженерной инфраструктуре, безопасности и эксплуатации многоквартирных домов.
На Форуме Лидеров Олег Тимко выступит с темой:
«Цифровая трансформация управления ЖКХ: от единого окна диспетчеризации к предиктивному обслуживанию на базе 1С:ТОиР»
В выступлении Эксперт покажет, как цифровая трансформация меняет сам принцип эксплуатации инженерной инфраструктуры — от фиксации аварии к ее предупреждению.
В центре выступления:
Единая диспетчерская служба как «мозг» управления инфраструктурой- Централизация сигналов с 300+ зданий — лифтов, пожарной сигнализации, инженерных систем BMS — в едином окне 24/7. Как выстроить цепочку «приём → обработка → закрытие заявки» и сократить время реакции аварийных служб.
Переход от реактивного управления к предиктивному- Как 1С:ТОиР позволяет автоматизировать планирование технического обслуживания и ремонтов, выявлять потенциальные неисправности до возникновения аварии и снижать время простоя оборудования.
Единая цифровая среда эксплуатации- Заявка диспетчера → автоматическое формирование задания в 1С → контроль исполнения → аналитика. Прозрачность каждого этапа — от мониторинга состояния оборудования до отчетности по конкретному лифту, инженерной системе или инциденту.
Бережливое производство как основа операционной эффективности- Как исключение потерь времени, упрощение процессов и повышение дисциплины персонала отражаются на качестве эксплуатации и работе команды.
Технологии, которые работают непосредственно на объекте- NFC-метки на оборудовании, интеграция с цифровыми системами и использование специализированного ПО для сбора данных и визуализации состояния объектов.
И главное — измеримый эффект для бизнеса и жителей.
В рамках представленной модели фактическое устранение аварий достигает 22 минут при нормативе 30 минут, а цифровизация позволяет оптимизировать затраты на содержание и ремонт, повысить предсказуемость обслуживания и качество сервиса для жителей.
При этом модель может масштабироваться и использоваться не только внутри Группы КОМФОРТ, но и сторонними управляющими компаниями.
Выступление будет особенно полезно руководителям и техническим директорам УК, специалистам по эксплуатации и всем, кто отвечает за эффективность инженерной инфраструктуры, снижение аварийности и качество сервиса.
Приглашаем на Форум Лидеров — увидеть на практике, как цифровые инструменты превращают эксплуатацию недвижимости из системы реагирования в управляемую, прозрачную и предсказуемую модель.
Участие — по предварительной регистрации.
