Спрос на складскую недвижимость к концу года может вырасти
Объем сделок с логопарками в Москве и Подмосковье в этом году может вырасти на 8% год к году, до 1,5 млн кв. м. Ранее консультанты, напротив, прогнозировали падение спроса на склады на 20–30% в годовом выражении. Поводом для пересмотра прогноза стали участившиеся случаи повреждения складской инфраструктуры: маркетплейсам придется восстанавливать утраченные площади, полагают эксперты.
Спрос на складскую недвижимость в Москве и Подмосковье к концу года может увеличиться на 8% год к году, до 1,5 млн кв. м, прогнозируют в консалтинговой компании Ricci. Ранее рынок готовился к другому сценарию: в NF Group ожидали, что объем сделок с логопарками по итогам текущего года сократится на 20–30% год к году, до 1,1–1,3 млн кв. м.
Корректировка прогноза может быть связана с участившимися случаями повреждения складской инфраструктуры: по подсчетам Ricci, по данным на август из рынка выбыло 584 тыс. кв. м такой недвижимости.
Из-за этого маркетплейсам понадобится формировать резервные логистические мощности, поясняет директор департамента складской недвижимости Ricci Сергей Бахмуров. При необходимости восстановить утерянные площади в сжатые сроки компании будут вынуждены арендовать именно готовые объекты, добавляет управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов.
Подробнее https://www.kommersant.ru/doc/8908186
