Изменившаяся экономическая реальность сильно повлияла на тенденции рынка недвижимости. Глобальные перемены коснулись, в том числе, офисного сектора. Уход из России большого количества иностранных компаний подтолкнул быстро развивающийся отечественный бизнес к заполнению освободившихся площадей, при этом с фокусом на приобретение недвижимости в собственность. Одной из главных причин такой трансформации стала высокая ключевая ставка, при которой формат аренды менее эффективен. Как следствие, многие застройщики переориентировались на возведение бизнес-центров именно для продажи.
Новый тренд
Из-за роста промышленного производства и развития госсектора модель владения коммерческой недвижимостью стала набирать популярность. Об этом "ДП" рассказала партнёр Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян:
"Опыт Москвы показывает, что бизнес всё чаще стремится владеть офисом, а не арендовать его. На фоне недостаточного объёма ввода бизнес-центров и нехватки качественных площадей подобная тенденция также начинает прослеживаться в Петербурге. Приобретение офиса позволяет компании защититься от роста ставок аренды и высокой инфляции. Кроме того, коммерческие блоки востребованы у частных инвесторов, которые ищут объекты со стабильной доходностью и потенциалом роста стоимости".
Заместитель директора департамента офисной недвижимости Nikoliers Дарья Тихонова также подтвердила, что в Петербурге в данный момент наблюдается становление рынка продаж офисных блоков.
"Мы отмечаем, что сделок по покупкам офисных площадей конечными пользователями становится всё больше. Это действительно связано, в том числе, с низкой вакансией качественных площадей на рынке. При этом традиционная модель аренды офисов пока остаётся доминирующей", — добавила эксперт.
Подробнее https://www.dp.ru/a/2026/08/10/strukturnie-izmenenija-na-rinke
