ЦБ и Минстрой разрабатывают законопроект, уравнивающий стоимость жилья при покупке сразу и в рассрочку. В ЦБ уверяют, что запрет на повышение цены жилья при покупке в рассрочку устроит всех участников сделки. Но так ли это?
Уравнять стоимость жилья в рассрочку и без нее. Такой законопроект сейчас разрабатывают Банк России и Минстрой. Об этом Бизнес ФМ эксклюзивно сообщили в Центробанке, подробно объяснив суть инициативы.
Цель, которую преследует Центробанк в законопроекте, — нивелировать риски граждан, банков и застройщиков. Главное нововведение — стоимость квартиры, купленной сразу и взятой в рассрочку, должна быть одинаковой. Завышений цены в случае рассрочки быть не должно, как не должно быть и скидок при покупке без кредитов. Есть и другие меры в законопроекте, которые сейчас прорабатываются, рассказывает замруководителя службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России Елена Ненахова:
Елена Ненахова
замруководителя службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России
«Во-первых, он устанавливает, что рассрочка по ДДУ распространяется на период после ввода дома в эксплуатацию. Это будет сейчас урегулировано законом. После ввода дома в эксплуатацию квартира обязательно оформляется в собственность дольщика, и это не зависит от внесения полной оплаты. У застройщика, в свою очередь, будет право залога на такую квартиру. При этом эскроу-счет будет раскрываться. Расчеты по рассрочке после ввода в эксплуатацию дома будут вестись через специальный счет в банке. Права по счету будут передаваться в залог банку в обеспечение возврата такого целевого кредита. Планируется, что максимальный срок — не более чем три года после планируемой даты ввода дома в эксплуатацию. Будет ограничен размер ответственности дольщика при нарушении сроков оплаты. Предполагается, что это будет не более 20% годовых от суммы просроченной задолженности. И в кредитной истории гражданина будет отображаться информация о рассрочке от застройщика».
Подробнее https://www.bfm.ru/news/612933
