Контракты жизненного цикла меняют подход к строительству и выбору материалов
В России и за рубежом девелоперы все чаще учитывают не только стоимость стройки, но и будущие траты на обслуживание зданий. Такой подход способен снизить издержки на ремонты и эксплуатацию, а также влияет на выбор технологий и материалов при проектировании новых объектов.
В последние годы на рынке недвижимости заметно смещается акцент с исключительно строительных затрат на комплексную оценку жизненного цикла объектов. Девелоперы и подрядчики все чаще анализируют не только стоимость возведения жилья или коммерческих зданий, но и будущие расходы на их эксплуатацию. Такой подход становится особенно актуальным на фоне роста стоимости фондирования и ужесточения требований к эффективности инвестиций.
Руководитель по отраслевому маркетингу дивизиона «Строительство» СИБУРа Денис Гербер отметил, что в ряде стран уже внедрены обязательные процедуры оценки жизненного цикла зданий. Например, в Великобритании с 2021 года при государственных закупках в строительстве требуется учитывать не только стартовые вложения, но и все будущие эксплуатационные расходы. Это позволяет экономить до 15-20% за счет снижения издержек на обслуживание и ремонты.
