Вызовы последних лет стали проверкой на прочность для компаний строительной индустрии. О том, что помогло сохранить устойчивость крупным игрокам рынка в период турбулентности и какие стратегии помогли не просто выстоять, но и укрепить позиции, Business Guide рассказал коммерческий директор ООО «Пеноплэкс СПб» Андрей Бакаев.
BUSINESS GUIDE: Какие факторы влияли на ситуацию на рынке строительных материалов в 2025 году?
АНДРЕЙ БАКАЕВ: Прежде всего следует подчеркнуть влияние высокой ключевой ставки, которая существенно ограничила инвестиционную активность застройщиков — как в сегменте многоквартирных домов (МКД), так и в сегменте коммерческой недвижимости. На протяжении последних лет одним из ключевых драйверов роста стройиндустрии выступал сегмент логистической недвижимости: активное развитие складской инфраструктуры и распределительных центров поддерживало спрос на стройматериалы. Однако к 2025 году этот сегмент достиг насыщения, что закономерно привело к снижению темпов строительства.
Не менее значимым негативным фактором стала поэтапная отмена льготных ипотечных программ. Это решение оказало ощутимое давление как на сегмент МКД, так и на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). В результате мы наблюдаем серьезное снижение количества выданных разрешений на строительство. Не исключаем, что негативный эффект от этих изменений сохранится и в 2026–2027 годах.
BG: Были ли позитивные моменты?
А. Б.: Безусловно, выдержать сложившиеся вызовы рынку помог ряд положительных факторов. Во-первых, на рынке сохраняется значительное количество объектов, находящихся в стадии строительства: это создает устойчивый спрос на строительные материалы в краткосрочной перспективе. Во-вторых, относительно устойчивое состояние российской экономики в целом помогло основным участникам рынка избежать существенных потерь. В-третьих, рост интереса к энергоэффективным решениям (в том числе к теплоизоляции) поддерживает спрос на инновационные материалы, что особенно важно в условиях ужесточения требований к энергоэффективности зданий.
Таким образом, рынок стройматериалов в 2025 году демонстрировал смешанную динамику: с одной стороны, он сталкивался с серьезными ограничениями из-за макроэкономических факторов, с другой — опирался на накопленный запас прочности и адаптивность участников. Снижение объемов строительства и спроса на новостройки оказывает давление, но не приводит к обвалу благодаря сочетанию наличия текущих проектов, государственной поддержки отрасли и фокуса на энергоэффективность.
Подробнее https://www.kommersant.ru/doc/8377535
