Почти полгода назад в Петербурге был принят закон о комплексном развитии территорий. Смольный получил инструмент реновации жилых кварталов, но воспользоваться им не спешит. Сначала его опробуют на промзонах и пустырях.
В конце декабря — начале января 2026 года в Петербурге вступили в силу два городских закона, регламентирующих работу механизма комплексного развития территорий (КРТ). Чтобы он заработал в реальности, Смольному осталось создать оператора КРТ. Однако этого пока не происходит.Версии о том, почему механизм "должен, но не работает", на рынке ходят разные: от опасений стартовать накануне выборов в Госдуму, которые пройдут осенью, до отсутствия интереса со стороны застройщиков. Отчасти политические риски оправданны: некоторые партии, например "Справедливая Россия", декларируют "защиту" граждан от КРТ. Застройщики же пока не видят понятных условий реализации таких проектов и, как правило, воздерживаются от публичных комментариев на эту тему. Кроме того, ситуация осложняется высокой ключевой ставкой.
Когда начнётся КРТ в Петербурге
О текущей ситуации с КРТ "ДП" удалось пообщаться на ПМЭФ с вице–губернатором ПетербургаНиколаем Линченко, курирующим строительный комплекс. По его словам, КРТ пока не коснётся жилых кварталов (именно этот аспект вызывал наибольшее социальное напряжение). Вместе с тем механизм может применяться и к нежилым территориям.“"В действующей редакции Правил землепользования и застройки нет ни одной локации по жилой застройке КРТ. Мы апробируем весь механизм от начала до конца на тех площадках, которые ранее были обозначены как нежилые и незастроенные. Запустим его, а дальше будем вырабатывать единую политику подходов", — рассказал Николай Линченко.В любом случае, по его словам, это вопрос будущего. "Решения ни по одной КРТ–застройке не принимались — даже в теории ни один квартал не задействован", — заявил вице–губернатор.Похожие заявления делались и раньше. Глава комитета по строительству Петербурга Игорь Креславский в апреле 2026 года говорил, что быстрых решений по КРТ не ждут, чтобы не наделать ошибок. Председатель ЗакСа Александр Бельский в мае усомнился, что программа стартует в пределах 5 лет.
Подробнее https://www.dp.ru/a/2026/06/17/hrushhjovki-postojat-krt-v-peterburge
