Обязанность по установке индивидуальных приборов учета (ИПУ) в неприватизированных квартирах лежит на собственниках жилья — то есть на государстве или муниципалитете. Наниматели же не должны нести расходы ни на покупку счетчиков, ни на оплату услуг по повышенным нормативам. К такому выводу 24 февраля пришли в Министерстве строительства и ЖКХ РФ.
В неприватизированных квартирах сегодня проживает около 10% петербуржцев. Согласно действующим правилам, наниматели оплачивают жилищно-коммунальные услуги. На жильцов возлагается и текущий ремонт, в том числе внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, тепло- и газоснабжения).
При отсутствии счетчиков плата за холодное и горячее водоснабжение рассчитывается с использованием повышающего коэффициента. С этого года он увеличен до 3. Это означает, что, например, петербуржцы, не установившие ИПУ, фактически платят за 15 кубометров холодной и 10,4 кубометра горячей воды в месяц, независимо от реального потребления.
В Минстрое пояснили, что применение «штрафных» коэффициентов также распространяется только на собственников. Наниматели не могут самостоятельно решать вопрос об установке счетчиков и поэтому не должны нести финансовые последствия бездействия наймодателя.
«Наниматель оплачивает коммунальную услугу исходя из норматива потребления. Он не обязан и не может самостоятельно решить вопрос об оснащении квартиры ИПУ и поэтому не должен нести неблагоприятные имущественные последствия того, что его наемная квартира не оснащена ИПУ», — заявил заместитель директора Департамента развития ЖКХ Минстроя Дмитрий Нифонтов.
