Более четкие условия того, как использовать нежилые помещения в многоквартирных домах (МКД), могут закрепить в Жилищном кодексе РФ. Так или иначе, такие требования необходимо зафиксировать в одном нормативном документе, считает сенатор Надежда Ильина. В понедельник она провела круглый стол в Совфеде, посвященный этой проблеме.Сообщить об опечатке
Предпринимателей все больше привлекает относительно невысокая стоимость арендной платы в подвалах, переделанных квартирах на первых этажах или бывших колясочных. К досаждающим людям хостелам и пунктам выдачи добавились небольшие склады-"дарксторы", из которых курьеры развозят онлайн-заказы. Жильцы жалуются на ночные разгрузки товара, скопления техники и упаковку в мусорных контейнерах.
"Мы не стремимся все закрыть, мы стремимся навести порядок", - пояснила сенатор. Она убеждена, что целесообразнее всего разработать единый нормативно-правовой акт, который будет содержать требования к нежилым помещениям с использованием под бизнес. "И, самое главное, закрепит ответственность", - добавила Надежда Ильина.
По ее словам, такой документ должен содержать положение о порядке взаимодействия предпринимателей с собственниками жилых помещений. Например, зафиксировать, как те будут участвовать в определении целей использования нежилых помещений. Другой вопрос - порядок пользования объектами общего имущества.
"Речь идет о формировании понятных правил, которые позволят защитить права жителей, не создавая при этом избыточных барьеров для предпринимательской деятельности", - согласился с коллегой сенатор Олег Голов.
Новые правила должны защитить права жителей многоквартирных домов
Важно подходить к такому регулированию очень осторожно, заметил замдиректора департамента развития ЖКХ Минстроя Дмитрий Нифонтов. По его мнению, лучше избежать новых запретов, ведь собственники нежилых помещений - не враги жителям, причем во многих городках и поселках попросту нет отдельных зданий, пригодных для малого бизнеса.
Стоит начать с массовой ревизии использования помещений, которые по проекту были общедомовым имуществом, а позднее оказались нежилыми, считает зампред Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Также депутат предложила разрешить региональным властям самим определять перечень видов бизнеса в нежилых помещениях МКД, а собственникам жилья - дать "право вето" на открытие потенциально опасных или шумных объектов в их доме.
