Жильцы многоквартирных домов часто не знают, насколько широки обязанности управляющих компаний. По закону УК несут полную ответственность за содержание общего имущества — и это касается не только крыш и подъездов.
Если из-за перепадов напряжения в домовой сети сгорела бытовая техника, управляющая организация обязана возместить ущерб. Главное — доказать, что проблема возникла из-за неисправности внутридомовой электросети, а не по вине энергоснабжающей компании.
Вентиляция — ещё одна зона ответственности УК. Даже если засор в вентиляционных каналах произошёл по вине соседей, ремонтировать систему должна управляющая компания. Правда, потом она может взыскать затраты с виновных, но первоначально обязанность устранить неполадки лежит именно на УК.
Освещение придомовой территории — тоже головная боль управляющих компаний. Яркий пример: суд обязал УК выплатить компенсацию полицейскому, который получил травму, споткнувшись о неосвещённое ограждение детской площадки во время погони. Этот случай подтверждает — недостаточное освещение двора является нарушением со стороны управляющей организации.
Эксперты советуют жильцам фиксировать все недостатки в содержании дома: фотографировать неисправности, сохранять чеки за ремонт техники и сразу писать заявления в УК. Если управляющая компания отказывается возмещать убытки, стоит обращаться в жилищную инспекцию или суд. Главное — помнить: за комфорт и безопасность в доме отвечает именно управляющая организация.
Источник: Актуальные новости
📌 Прими участие в "Ярмарке УК" - выставка PRO управление недвижимостью
Другие новости категории "Эксплуатация" читайте здесь
