Глава Госжилинспекции Татарстана Александр Тыгин заявил, что большинство проблем ЖКХ исходит от непрофессиональных товариществ собственников жилья. Он не исключил, что такую форму управления многоквартирными домами необходимо упразднить. Члены рабочей группы в Госдуме заявляют, что республике надо внимательно следить за этим, ведь в Москве и Питере таких проблем нет.
Глава Госжилинспекции Татарстана Александр Тыгин на совещании рабочей группы комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ, которое прошло в татарстанском Минстрое, призвал обращать внимание на работу товариществ собственников жилья (ТСЖ).
По его словам, во главе управляющих компаний (УК) стоит аттестованный человек, в то время как в ТСЖ «собралась кучка пенсионеров, где избрали правление».
В качестве одной из главных проблем он выделил то, что такие товарищества устанавливают членские взносы для покрытия текущих расходов, где сумма, например, на капитальный ремонт кровли, может достигать 90 тысяч рублей.
— Делаем вид, будто проблемы нет. Второе — ТСЖ как будто вообще не существует. Их под две тысячи в республике. Есть 18 тысяч домов и две тысячи ТСЖ. И там совершенно другие тарифы. Они их не собирают 10 лет, а потом приходят в исполком и просят поставить им лифт. Давайте касаемо ТСЖ серьезнее относиться, глубже смотреть. Вообще, нужна ли такая форма и какие там пункты по управленческой части. Если будет принято решение, что они не нужны, они должны отдаться в руки профессиональных людей, а мы поддержим, — возмущался Тыгин.
«Я не знаю, почему Татарстану не повезло»
Член рабочей группы при комитете Госдумы, директор направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер удивилась и поделилась:
— Я не знаю, почему Татарстану не повезло с товариществами.
Спикер отметила, что «в других городах есть прекрасные рабочие товарищества». В пример она привела Москву и Санкт-Петербург.
По ее словам, «очень не хочется, чтобы управление дома, как профессиональная деятельность, смешивалось с товариществом». Единственное достоинство ТСЖ — «отдельный счет и отдельные деньги, которые люди в доме в состоянии проконтролировать, как и куда они тратились», отметила Генцлер.
— Вы в мире иллюзий, похоже, живете. Это совершенно не так, — отрицал Александр Тыгин.
Генцлер предложила «посмотреть, почему у вас товарищества не соответствуют требованиям Жилищного кодекса». А также проверять не количество домов под управлением ТСЖ, а «в каком состоянии находится каждый из этих домов». По ее мнению, «ваш результат — это состояние дома».
— Вы в курсе, что один и тот же сугроб возле крыльца для УК стоит 50 тысяч рублей, а у ТСЖ — 500 рублей. Объясните мне, почему вы говорите, что все хорошо и красиво? Для УК это нарушение, а ТСЖ — это некоммунальные оказываемые услуги, — обратил внимание Тыгин.
Он сообщил, что 24 тысячи жалоб из 80 тысяч на всю республику приходились на жилищную инспекцию. Это означает, что «люди не очень в восторге».
— В ней самая тяжелая часть — ТСЖ! Как вы говорите, что там все классное и не надо смотреть. Надо смотреть! Вы живете в мире иллюзий, — повторил Тыгин.
«Львиная доля всех вопросов возникает от жителей в ТСЖ»
В свою очередь член комитета Госсовета РТ по жилищной политике и инфраструктурному развитию Дмитрий Анисимов заявил, что татарстанские депутаты пытаются донести ситуацию в республике. По его словам, не надо утверждать и рассказывать, что происходит в других регионах.
Он согласен, что «львиная доля всех вопросов возникает от жителей, живущих в ТСЖ».
Депутат Госдумы РФ, председатель рабочей группы при Комитете ГД РФ по строительству и ЖКХ Марат Нуриев сообщил, что данная проблема будет учтена и взята в работу.
Напомним, жилинспекция Татарстана по итогам 2024 года составляла антирейтинг управляющих компаний. За прошлый год количество жалоб на работу УК от граждан выросло на 35%, до 23,7 тысячи. В 2023 году было 17,6 тысячи обращений. В рейтинг попали предприниматели в Альметьевске, Нижнекамске и Набережных Челнах.
«Москва вообще не заморачивается»
Бурное обсуждение среди татарстанских и федеральных депутатов было насчет закона освобождения от налога на добавленную стоимость (НДС). Генеральный директор «Института управления ЖКХ» Ирина Маликова напомнила, что налогоплательщик по упрощенной системе налогообложения (УСН) с доходом за 2024 год менее 60 млн рублей с 1 января 2025 года освобождается от НДС. Это освобождение действует до тех пор, пока его выручка с января 2025-го не превысит 60 млн рублей.
Однако Дмитрий Анисимов отметил, что такой налог косвенный и «потребитель на эти деньги начнет получать меньше услуг». Он объяснил, что «никто не против платить при условии, что система ценообразования будет выстроена исключительно из экономически обоснованного тарифа». При этом в республике тариф экономически не обоснован, заявил он.
— Москва у нас на сегодняшний день вообще не заморачивается. На 31% повысила — и вопрос закрылся. Но мы прекрасно понимаем, что на уровне нашей республики надо повысить на такую сумму для того, чтобы по крайней мере население не перестало получать хотя бы в том качестве те услуги, которые есть, а не выкручиваться управляющим компаниям в рамках каких-то схем. Мы должны повышать меньше чем на 20%. Я хочу, чтобы вы это услышали, — заключил Анисимов.
Источник
Фото: KazanFirst
📌 Прими участие в "Ярмарке УК" - выставка PRO управление недвижимостью
