По десятку адресов отключили газоснабжение из-за неисправности дымоходов. Однако сами жильцы уверены, что никакой проверки не проводилось, а отключение произошло из-за личных споров УК и газовой службы.
В редакцию «Вечерней Казани» обратились жильцы многоквартирного дома, расположенного на улице 2-я Юго-Западная. Они рассказали, что в их пятиэтажке незаконно отключили газ под предлогом несуществующих или неподтверждённых неисправностей дымоходов. Как уверяют жители, аналогичная ситуация сложилась и в нескольких домах Кировского района. Объединяет их то, что обслуживает все эти МКД управляющая компания «Заречье». Подрядчиком у всех домов является ООО «Газжилсервис».
- За людей ужасно обидно. Там в основном бабушки и дедушки, вот в чем проблема. Они не понимают, что происходит, - рассказал в беседе с «Вечерней Казанью» владелец квартиры на Юго-Западной Раушан Хайрутдинов.
В своем обращении в редакцию казанцы пишут, что в этих домах проживают в том числе социально незащищённые категории. Инвалиды и несовершеннолетние. Когда жильцы смогут снова пользоваться газом, неизвестно.
Угроза газа
Проблемы с газоснабжением в Татарстане не новы, утечки с газом происходят ежемесячно. Весной контроль за газовым оборудованием призывал усилить раис Татарстана Рустам Минниханов.
- Необходимо усилить выявление незаконных подключений к электросетям и газопроводам, контролировать исправность отопительных систем, включая своевременную очистку дымоходов, - подчеркнул он.
За 2024 год в республике произошло 85 инцидентов с газовым оборудованием, 15 из них связаны с отравлением угарным газом. В начале весны прошло заседание комитета Госсовета Татарстана по жилищной политике и инфраструктурному развитию.
Как рассказывал тогда гендиректор регионального оператора УК «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства» Евгений Чекашов, за последние пять лет газовые сети менялись в 4-5 домах, а 90% домов можно отключить от газоснабжения для безопасности.
Почему в стольких домах отключили газоснабжение?
Судя по рассказам жителей, массовые отключения начались с конца апреля - также газа лишали в начале и середине мая. В этот список попали дома по улицам Батыршина, Чкалова, Челюскина, Восстания и Юго-Западной. Официальная причина: неисправность домовых каналов. Хайрутдинов же считает, что все произошло из-за того, что УК начал судиться с «Газжилсервисом». Также он указал, что никаких актов проверок, уведомлений собственников, возможности устранить проблему собственными силами им не предоставили. По словам юриста, руководителя организации «Юристы Татарстана» Дениса Красноярцева, в таком случае отключение произошло незаконно.
- УК обязана уведомлять об отключении, но в летний период отопления нет, воду можно нагреть водонагревателем, поэтому мы считаем, что людей берут просто измором. Жильцам необходимо составить акт (чем больше жильцов его подпишут, тем лучше): составляется в свободной форме по факту отсутствия газа с числа и месяца отключения, - отметил он.
В то же время жители рассказали, что проверка газоснабжения произошла за день в 11 домах, где позже отключили газ.
- На каждый дымоотвод должно уходить не меньше часа, их по четыре в каждом подъезде минимум. Они бы не успели провести проверку стольких домов, - уверены жители.
В газовой компании корреспонденту «Вечерней Казани» рассказали, что на проверку одного тратится не меньше часа. Оно производится при помощи видеоэндоскопа, который забрасывается в крышу. В УК «Заречье» рассказали, что причина была только в обнаружении нарушений в местах соединения дымовых кассет. Оно может привести к несчастным случаям, вплоть до отравления угарным газом.
- После обнаружения управляющей компанией «Заречье» было направлено письмо в ЭПУ «Казаньгоргаз» в этот же день. В связи с выявлением неплотности дымового канала и на основании письма просили произвести отключение проточных газовых водонагревателей, то есть колонок. После этого и Казаньгоргаз начал отключать квартиры от газа и проводить работу по квартирным отключениям газовых колонок с последующей подачей газоснабжения на газовые плиты, - сообщил инженер общего отдела УК Сергей Воробьев.
Сейчас некоторым квартирам вернули газ в колонки.
Когда все решится?
Всего жителям домов предложили несколько вариантов: ремонт дымоходов или индивидуальный тепловой пункт (устройство, которое позволяет получать тепловую энергию от тепловой сети к внутридомовым системам отопления и горячего водоснабжения. - «ВК»). Как сообщили жителям в Госжилинспекции Татарстана, ситуация под контролем - сейчас идет расчет.
- Далее управляющая компания внесет предложение, и на общем собрании собственникам будет предложено выбрать один из вариантов. Решение только за вами, собственниками, какой вариант вы все вместе выберете: ремонт дымохода и далее воду будете подогревать газом, либо установить в доме индивидуальный тепловой пункт, и из крана сразу будет литься горячая вода, то есть газовая водонагревательная колонка вам больше не понадобится. Решение только за вами, - отметили в ГЖИ.
Это же предложение передали и жильцам домов. Однако здесь их ожидает другая проблема - на ИТП нужно скидываться из своего кармана.
- Для того, чтобы на один дом установить один тепловой прибор, нужно собрать минимум 6 миллионов, от 6 до 10 миллионов. Раньше еще как-то говорили 2,5-5, теперь уже от 6 до 10 миллионов. Чем больше начинаем разбираться в этой ситуации, тем быстрее меняется цена. Это действительно напрягает людей. Если один дом в среднем будет собирать 10 миллионов, учитывая, что это «хрущевка», где 80 квартир, вот и делим 10 миллионов на 80 квартир - по сто тысяч на семью. Но для бабушек, дедушек это запредельная сумма. И что делать, если установить, то затраты увеличатся в разы. Увеличится нагрузка, будет обслуживание, это дополнительные траты, - возмущается Хайрутдинов.
В УК «Заречье» отметили, что пока не могут сказать точный срок возвращения газа. Сейчас идет рассмотрение.
Фото Freepik
📌 Войди в «100 лучших практик управления недвижимостью» на Ярмарке УК
