Теремок не развалится. Правительство установило максимальную заполняемость гостевых домов – не более 30 человек. Минимальный метраж на одного постояльца – девять "квадратов". Согласно новым требованиям, владелец также должен следить за регулярной уборкой, контролировать температуру и наличие горячей воды. А сам гостевой дом нужно обязательно внести в специальный реестр.
В итоге бизнес выведут из "серой зоны" и туристы смогут найти для себя лучшее предложение, говорит вице-президент Российского союза туриндустрии Дмитрий Горин.
"На ряде популярных направлений доля неклассифицированных объектов достигает 70%. И только 30% – это гостиницы, которые имеют звездность. Сложно продвигать для туристов. Системы бронирования не всегда охватывают весь спектр предложения туристического жилья. Легализация и выход из тени этого сегмента позволит больше развивать гостевые дома в различных регионах России, увеличит количество предложений. Ну и, самое главное, результат от этих действий – это все-таки здоровая конкуренция, которая приведет к большему объему предложения и снижению цен в перспективе. Неравные условия сейчас для гостиниц, которые платят налоги, соответствуют всем критериям безопасности. Часть объектов полностью выпадает из этого сегмента. Задача не сократить количество туристических предложений, а наоборот его увеличить." - Дмитрий Горин, вице-президент Российского союза туриндустрии.
Владельцы гостевых домов, разумеется, недовольны, ведь им придется платить повышенный налог, отмечает вице-президент Альянса туристических агентств России Алексан Мкртчян.
"Условно, есть некая тетя Зина в некоей Архипо-Осиповке, которая не дает нигде официальной рекламы, нигде не зарегистрирована, у нее частное жилое домовладение, и она приглашает методом сарафанного радио последние лет 30 людей с Сургута. Естественно, никакие налоги не платятся, идет нагрузка на коммунальную систему: водоснабжение, канализация, отопление. Понятно, почему гостевые дома не хотят легализовываться – придется доплатить налоги. Тут очень важно не напугать. Нужно принимать такой законопроект? Нужно. Дьявол кроется в деталях. Надо объявить, что, там, первые десять лет налоги будут минимальные, никто их менять в сторону повышения, как у нас любят, не будет. Чтоб люди доверились." - Алексан Мкртчян, вице-президент Альянса туристических агентств России
Легализация гостевых домов также повлияет на цены. Туристам стоит готовиться к их повышению, впрочем, теперь они могут быть уверены в качестве услуг, добавляет Алексан Мкртчян.
Сейчас путешественники все чаще ищут альтернативу привычным гостиницам. Многие выбирают краткосрочную аренду квартир или апартаментов. В особенности это касается бизнес-туристов: среди них спрос на этот вид размещения за год вырос почти на треть. Так получается неплохо сэкономить, говорит вице-президент Ассоциации туроператоров Сергей Ромашкин. В отличие от гостевых домов, рынок аренды квартир и апартаментов для туристов пока не контролируют. Впрочем, это лишь вопрос времени, уточняет эксперт.
В Москве и области гостиничный бизнес сейчас активно развивается. Больше всего заметен спрос на глэмпинг. Предложение такого вида отдыха на природе за год увеличилось на две трети.
Фото Freepik
📌 Войди в «100 лучших практик управления недвижимостью» на Ярмарке УК
