Проблемы взаимоотношений управляющих компаний с органами государственного жилищного надзора станут центральными темами для обсуждения на Всероссийской конференции УК в МКД. Проведение данного мероприятия запланировано в рамках деловой программы «Ярмарки УК», которая состоится в павильоне №57 ВДНХ с 21 по 23 ноября 2025 года.
Название конференции: «УК и ГЖИ – связанные одной целью». Где под целью подразумевается комфортное и безопасное проживание граждан в многоквартирных домах. И решение этой задачи – это то общее, что есть в деятельности как управляющих, так и органов жилищного надзора. Хотя на рынке УК и ГЖИ сегодня нередко действуют в противостоянии друг с другом. И всё взаимодействие зачастую сводится к наложению на управляющие компании штрафов и реагированию на жалобы жителей.
Стоит отметить, что де-факто основной функцией органов жилищного надзора сегодня стала смена управляющих компаний. Внесение домов в реестр лицензий, которым сегодня занимаются органы жилищного надзора, по сути, стало инструментом, позволяющим допускать на рынок недобросовестных игроков. Таким образом, в отрасли сегодня отсутствует честная конкуренция, а добросовестные игроки не могут приступить к управлению домами, даже если решение об этом было принято на общем собрании собственников. Создана такая ситуация, при которой органы жилищного надзора оказались, по сути, заложниками ситуации.
В итоге, ГЖИ не контролируют качественное состояние жилищного фонда, а лишь выполняют формальные обязанности.
Задача Конференции– найти выход и предложить решение проблемы, нет смысла искать виноватых и назначать крайних. Представители бизнес-сообщества и органов жилищного надзора должны договариваться, вместе формулировать общую позицию. Такого диалога никогда не было, и сейчас самое время его начать.
По итогу мероприятия будет утверждена «Дорожная карта» реорганизации надзорной деятельности в сфере управления МКД, позволяющая сформировать условия для обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан в многоквартирных домах, установить конструктивный диалог между управляющими компаниями и органами государственного жилищного надзора.
Важно отметить, что сегодня свое участие в Конференции УК в МКД на «Ярмарке УК» уже подтвердили не только представители бизнеса, свой интерес к мероприятию также обозначили представители региональных органов жилищного надзора.
«Мы всех приглашаем принять участие в рабочей группе, которая будет сформирована в ходе подготовки к Конференции УК в МКД. Уже сейчас мы видим, что региональные ГЖИ проявляют свою активность и заинтересованность в общении с управляющими компаниям», - рассказала руководитель платформы ОКРОН – генерального партнера «Ярмарки УК» Лина Ткаченко.
И, конечно, мы всегда открыты для диалога! Ваши заявки на участие в рабочей группе, предложения и пожелания по проведению Конференции УК в МКД на «Ярмарке УК» и деловой программе ждем на почту: event@okron.ru
📌 Войди в «100 лучших практик управления недвижимостью» на Ярмарке УК
