Большая конференция Управляющих компаний в коммерческой недвижимости станет частью деловой программы «Ярмарки УК», которая пройдет с 21 по 23 ноября в павильоне №57 на ВДНХ. Повестку будущего мероприятия участники рынка и представители Ассоциации АКОН обсудили на недавнем тематическом вебинаре, состоявшемся на платформе ОКРОН.
Решение о том, какая проблематика станет основной на Конференции УК в коммерческой недвижимости, предстоит принять самим участникам рынка. «В рамках подготовки к «Ярмарке УК» мы встречаемся с представителями управляющих компаний в коммерческой недвижимости с целью установления главной темы конференции. В ходе уже состоявшегося предварительного обсуждения звучали пожелания о том, чтобы обсудить и дать определение - что сегодня мы можем называть рынком управления коммерческой недвижимостью, поставить точку в вопросе о том, а кого, собственно, мы можем называть управляющей компанией в коммерческой недвижимости», - заявила руководитель платформы ОКРОН Лина Ткаченко.
Поясним: в секторе управления многоквартирными жилыми домами всё более-менее понятно – эта сфера достаточно жестко регулируется со стороны государства, управляющие компании должны получить лицензию и оказывать определённый Правительством РФ перечень услуг.
С компаниями, управляющими коммерческой недвижимостью, дела обстоят несколько сложнее, здесь возникают вопросы – какой перечень услуг оказывает управляющая компания в коммерческой недвижимости, какие объекты относить к сфере её деятельности –только торговые, бизнес-центры или также управление жилой недвижимостью (апартаменты, загородные жилые посёлки, доходные дома), а, может быть, и ещё какие-то объекты?
И, наконец, один из самых главных вопросов – как и где систематизировать информацию об управляющих компаниях в коммерческой недвижимости?
Есть идея создать СРО управляющих компаний в коммерческой недвижимости и таким образом идентифицировать компании рынка управления коммерческой недвижимостью. Но создание СРО – это достаточно долгий и сложный процесс. Возможно, начать с составления каталога управляющих компаний в коммерческой недвижимости.
Принципы составления этого каталога закладываются при составлении реестра «100 лучших практик управления недвижимостью России - 2025», который будет выпущен по итогу «Ярмарки УК», организованной Ассоциацией АКОН.
«По критериям, которые нам еще предстоит доработать и утвердить, Ассоциация АКОН будет актуализировать каталог управляющих компаний в коммерческой недвижимости, добавлять туда новых участников. Главный и обязательный критерий для включения в этот каталог – наличие действующего договора управления и фактическое оказание услуг, предусмотренных этим договором. Таким образом, работа каждой компании, включенной в каталог, будет подтверждена конкретными примерами. Соответственно, у потенциальных заказчиков будет понимание, где искать профессиональную УК и как ее выбрать», - пояснила Лина Ткаченко.
На вебинаре особо был отмечен факт роста востребованности услуг управляющих компаний в коммерческой недвижимости в последнее время. В первую очередь, этот рост связан с повышенным интересом к ЗПИФам в недвижимости, которые привлекают управляющие компании в обязательном порядке.
По итогу вебинара решено создать рабочую группу по подготовке Конференции УК в коммерческой недвижимости на «Ярмарке УК», в рамках которой детально проработать повестку предстоящего мероприятия, связанную с определением рынка управления коммерческой недвижимостью и продвижением услуги управления среди потенциальных заказчиков.
Заявку на участие в рабочей группе в свободной форме с указанием названия компании, фамилии, имени и контактного телефона присылайте на почту event@acon.pro
📌 Войди в «100 лучших практик управления недвижимостью» на Ярмарке УК
