Москва, Россия – Консалтинговые компании NF GROUP и Nikoliers объявляют о ко-эксклюзивном сотрудничестве в рамках реализации масштабного проекта- класса А в Москве. Административно-офисный комплекс LIGHT CITY общей площадью более 170 тыс. кв. м предлагается к продаже блоками от 90 кв. м, что делает его особенно привлекательным для широкого круга инвесторов и компаний, ищущих современные и функциональные офисные площади.
· Корпус А бизнес-центра LIGHT CITY, расположенного на 2-й Магистральной улице в Москве, получил разрешение на строительство в конце сентября 2024 года. Строительство на площадке уже началось. Генеральный подрядчик CONSTRUCTOR group выполняет работы по подготовительному периоду.
· Общая площадь делового комплекса в габаритах наружных стен составляет 152,9 тыс. кв. м, из которых 115 тыс. кв. м занимают офисы. Комплекс состоит из четырех офисных башен, три из которых соединены единой стилобатной частью. Проект разработан с учетом современных стандартов, предлагая удобные планировки формата open space, что обеспечивает гибкость в организации рабочих пространств.
· Объект оснащен двухуровневой подземной парковкой на 830 машино-мест, а также современной инженерной инфраструктурой, включая системы вентиляции, кондиционирования, отопления и пожаротушения. Многоуровневая система безопасности, включающая круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа, гарантирует комфорт и защиту для всех пользователей комплекса. Внутренняя инфраструктура включает кафе, рестораны, супермаркеты, аптеку, химчистку, салон красот и банковские отделения, клиентские офисы на первых этажах зданий для создания удобных условий для арендаторов и их сотрудников.
· LIGHT CITY расположен в непосредственной близости от ключевых транспортных узлов Москвы. Станции метро и МЦК «Шелепиха» находятся в 8–10 минутах пешком, а в 2025 году откроется станция МЦД «Ермакова Роща», всего в трех минутах ходьбы. Удобный выезд на Звенигородское шоссе и Третье транспортное кольцо обеспечивает высокий уровень транспортной доступности.
· В данный момент в реализации находится первая очередь строительства корпус А общей площадью 39 тыс. кв. м.
· Для покупки предлагаются офисные блоки площадью от 90 до 1 700 кв. м. Стоимость определяется индивидуально, в зависимости от площади, этажности и видовых характеристик. Покупателям доступны гибкие условия сделки, включая возможность рассрочки.
· Елена Акатова, директор направления по работе с собственниками офисной недвижимости NF GROUP: «Мы рады принять участие в реализации такого знакового для Москвы проекта на территории Большого Сити и предоставить застройщику полный комплекс консалтинговых услуг по продаже офисных помещений как моно-покупателю, так и в розницу. LIGHT CITY — это уникальная возможность для инвесторов и компаний получить современное офисное пространство в стратегически выгодной локации с первоклассным качеством и инфраструктурой. Такие проекты помогут снизить дефицит качественных офисных площадей, который особенно остро ощущается среди крупных и средних блоков. Это важно для корпораций, которые ищут офисы от 30 тыс. кв. м и более. Такие проекты, как Light City, позволяют предложить рынку офисы, которые соответствуют высоким требованиям бизнеса».
· Кирилл Кутявин, директор по продажам департамента офисной недвижимости Nikoliers: «Проект LIGHT CITY расположен в Пресненском районе Москвы на территории Большого Сити между Звенигородским шоссе и Кутузовским проспектом, что, по нашему мнению, является одним из самых перспективных развивающихся районов столицы с удобной транспортной доступностью как до “Москва-Сити”, так и до Северного дублера Кутузовского проспекта. Архитекторы проекта ATP TLP создали уникальный офисный проект с современной архитектурой и оптимальной планировкой, позволяющей предлагать объект как небольшими лотами, так и корпусами целиком. Мы рады принимать участие в реализации такого интересного и яркого проекта и не сомневаемся, что он будет пользоваться высоким спросом на офисном рынке Москвы».
######
NIKOLIERS
Ведущая международная консалтинговая компания полного цикла в сегменте коммерческой и жилой недвижимости. Свою деятельность в России компания начала в 1994 году в качестве представительства международного бренда Colliers. Компания принимала активное участие в формировании профессионального рынка недвижимости в России и заложила высочайшие стандарты работы, основанные на лучших международных и локальных практиках. 7 марта 2022 года компания вышла из состава международной сети Colliers и продолжила работу в России под независимым брендом. С 21 апреля 2022 г. компания работает под брендом Nikoliers. В феврале 2023 года компания вышла на международный рынок, открыв офис в Дубае. На сегодняшний день в офисах Nikoliers в Москве, Санкт-Петербурге, Дубае и обособленных подразделениях работает свыше 600 сотрудников.
Специалисты Nikoliers предоставляют полный комплекс профессиональных услуг арендаторам, владельцам коммерческой недвижимости и инвесторам по всей России. Услуги включают в себя стратегический консалтинг и услуги по продаже и аренде недвижимости, глобальные решения для корпоративных клиентов, инвестиционные продажи, управление проектами и эффективное планирование рабочего пространства, управление недвижимостью, консалтинг, оценку, а также специализированные исследования рынка. Девелоперам жилой недвижимости специалисты Nikoliers предоставляют полный цикл эксклюзивных и ко-эксклюзивных услуг по проектам – от продажи/приобретения земельных участков под жилую застройку до разработки коммерческих концепций и осуществления брокериджа и маркетинга проектов.
NF GROUP
Один из крупнейших игроков на рынке коммерческой и элитной жилой недвижимости, «Консультант года» по версии CRE Moscow Awards в 2021–2024 гг. и CRE Federal Awards в 2021, 2023 и 2024 гг., победитель премии Rепутация в 2022-2023 гг. в нескольких командных номинациях. Обладатель звания «Лучшая брокерская компания на рынке элитной недвижимости Москвы и Московской области» Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO 2022–2023 гг. В настоящее время в группу компаний входят офисы в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, подразделение по управлению коммерческой недвижимостью по всей России (NF PM) и представительство в Дубае (NF GROUP Middle East). В целом NF Group широко представлена на Ближнем Востоке, в Турции, Таиланде, Бали и ведет проекты консалтинга в странах СНГ. В 2023 году группа компаний вывела на рынок агентство NF DOM, специализирующееся на новостройках бизнес-класса и других сегментов жилой недвижимости в Москве и Московской области. Консультанты NF GROUP сопровождают сделки с объектами недвижимости, оказывая услуги частным и корпоративным инвесторам, арендаторам, девелоперам и другим участникам рынка в сегментах складской, офисной, торговой, гостиничной, жилой, загородной и зарубежной недвижимости. Подробная информация представлена на сайте: kf.expert.
