Правительством Москвы принято Постановление № 2797-ПП от 06.12.2024 г. «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно- коммунальные услуги для населения», согласно которому с 1 января 2025 года плата за содержание и ремонт в многоквартирных домах вырастет более чем на 30%!
Как изменятся тарифы с 1 января 2025 года:
- с лифтом и мусоропроводом: с 35,11 рублей за квадратный метр до 45,99 рублей за квадратный метр.
- с лифтом, без мусоропровода: с 31,68 рублей за квадратный метр до 41,5 рублей за квадратный метр.
- без лифта, с мусоропроводом: с 29,42 рублей за квадратный метр до 38,54 рублей за квадратный метр.
- без лифта, без мусоропровода: с 25,99 рублей за квадратный метр до 34,05 рублей за квадратный метр.
Также с начала года поднимают размер взносов на капитальный ремонт: с 25,58 рублей за квадратный метр до 29,66 рублей за квадратный метр или на 16%!
В то же время, согласно Распоряжению Правительства Российской Федерации от 15 ноября 2024 г. N 3287-р «Об утверждении индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации на 2025 год» установлено ограничение в размере предельного уровня индексации в 15%.
Несмотря на то, что плата за содержание и ремонт и взносы на капитальный ремонт не попадают под действие данного распоряжения, остаются загадкой причины превышения роста платы за содержание и ремонт более чем в 2 раза относительно предельных индексов, установленных Правительством России!
В связи со сложившейся ситуацией лидер движения «ЯУправдом» Сергей Креков обратился к главе ФАС России с требованием вмешаться в сложившуюся ситуацию и добиться отмены постановления Правительства Москвы № 2797-ПП:
Уважаемый Максим Анатольевич!
6 декабря 2024 года Правительством Москвы было принято Постановление № 2797-ПП, в соответствии с его Приложением №4 установлены цены для граждан – пользователей жилыми помещениями государственного жилищного фонда, предоставленными по договору безвозмездного пользования, а также для граждан – собственников жилых помещений, если на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений.
Согласно ему в домах со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом плата за содержание жилых помещений составляет 45,99 рублей за квадратный метр. Данный тариф устанавливается с 1 января 2025 года.
8 декабря 2023 года Правительством Москвы было принято Постановление № 2420-ПП, в соответствии с которым для той же категории граждан и того же типа домов с 1нваря 2024 года Правительство Москвы установило цену за содержание жилых помещений 35,11 рублей за квадратный метр.
В результате с 1 января 2025 года Правительство Москвы своим Постановлением № 2797-ПП поднимает плату за содержание и ремонт мест общего пользования на 10,88 рублей за квадратный метр или на 31%!
«Жилищный Кодекс» РФ в статье 156 закрепляет следующие способы установления платы за содержание жилого помещения:
- Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников.
- Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
- размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
Таким образом, «Жилищный Кодекс» не дает право Правительству Москвы устанавливать цены за содержание жилых помещений для граждан – собственников жилых помещений, если на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений!
Правительство Москвы, установив цену за содержание жилых помещений Постановлением № 2797-ПП 6 декабря 2024 года, нарушило:
1. Конституцию Российской Федерации в части статьи 8 п. 1
2. Ключевые положения Федерального закона "О защите конкуренции" от 26.07.2006 N 135-ФЗ
3. Принципы, заложенные в Указ Президента РФ от 21.12.2017 № 618 «Об основных направлениях государственной политики по развитию конкуренции»
4. «Жилищный Кодекс» Российской Федерации
Уважаемый Максим Анатольевич, ФАС России является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по принятию нормативных правовых актов и контролю за соблюдением антимонопольного законодательства. В связи с этим считаю, что возглавляемое Вами ведомство обязано предпринять все необходимые меры для отмены принятого Правительством Москвы Постановления № 2797-ПП.
В случае отказа от исполнения ФАС России своих обязанностей данное требование будет добавлено к списку исковых требований в деле № А40-250840/24-17-1702 по иску к Правительству Москвы и ФАС России. Прошу в этом случае данное обращение считать досудебной претензией.
Обращаю Ваше внимание на то, что более чем 30% рост квартплаты для москвичей с 1 января 2025 года на основании незаконного постановления Правительства Москвы № 2797-ПП содержит в себе опасные общественно-политические вызовы и угрожает стабильному положению государства и общества!
