Экспозиция недвижимости премиум-класса в Москве в январе 2024 года претерпела качественные изменения, говорится в аналитике от Whitewill.
Так, в первом месяце 2024 года на 6% по сравнению с январем 2023 года снизилось число лотов, представленных в этом сегменте (3,1 тыс. лотов против 3,3 тыс. лотов). Вместе с тем, на 11% выросла средняя площадь экспонируемой недвижимости: в январе 2024 года она составила 105,1 кв. м, в то время как годом ранее она насчитывала 95 кв. м. Что касается средней стоимости квадратного метра в сегменте премиум-класса в Москве, то за год она выросла на 20%. В первом месяце 2024 года средняя цена кв. м составила 921 тыс. руб., а год назад — 765 тыс. руб.
Что касается районов Москвы с максимальным числом предложений лотов премиум-класса, то в январе 2024 года произошла смена лидера. Так, год назад по числу предложений первое место занимал Западный административный округ, в то время как в январе 2024 года с объемом в 1529 предложений на первую строчку рейтинга вышел Центральный административный округ. Стоит отметить, что положительная динамика количества лотов в экспозиции в ЦАО составила 42%, тогда как в ЗАО число лотов сократилось также на 42% и составило 674 лота.
Третью строчку в ТОП-5 по числу предложений лотов премиум-класса занимает Северный административный округ (344 предложения), а в Северо-Западном и Южном административных округах Москвы одинаковое количество экспозиций (по 269 лотов).
“Мы можем с уверенностью ожидать что рост по востребованным проектам премиум-сегмента продолжится. Спрос на квартиры в премиальных жилых комплексах сохраняется. В отличие от бизнес-класса, премиум-класс более уникален и менее стандартизирован. При хорошем соотношении локации, внутренней и внешней инфраструктуры, проекты остаются востребованными среди целевой аудитории. Так, по некоторым популярным комплексам мы отметили рост стоимости кв. м до 30% за год. Кроме того, новые проекты стартуют по всё более высокой стоимости “, - прокомментировала Екатерина Левина, топ-брокер Whitewill.
Справка о компании
Агентство элитной недвижимости Whitewill основано в 2016 году российским предпринимателем Олегом Торбосовым. В настоящее время компания имеет офисы в Москве, Дубае, Абу-Даби, Лондоне и Майами. Агентство специализируется на продаже жилой и коммерческой недвижимости. Компания работает с проектами бизнес-, премиум- и делюкс-класса.
На протяжении нескольких лет Whitewill занимает лидирующие позиции по уровню продаж у ведущих застройщиков Москвы. За 2023 год компания продала недвижимости на общую сумму свыше 161 млрд ₽, что превысило результат предыдущего года на 61%.
