Пожарную безопасность жилых домов мы обсудили с лидером движения «Народный жилищный инспектор» Сергеем Крековым.
- На сколько актуален сейчас вопрос пожарной безопасности жилых многоквартирных зданий и почему?
По данным главы МЧС России Александра Куренкова, количество пожаров в жилье в 2023 году сократилось на 18 тысяч (на 16%). Всего за 2023 год в России произошло почти 92 тысячи пожаров в жилых зданиях. «Более 40% всех пожаров в жилье произошло из-за нарушения правил устройства и эксплуатации электрооборудования. Неосторожное обращение с огнем становится причиной каждого третьего пожара в доме или квартире. За год огонь унес порядка 7,5 тысяч жизней, и это совсем немногим меньше, чем в 2022 году», - подчеркнул глава МЧС России Александр Куренков.
По данным Федерального центра медицины катастроф Минздрава России, за первые сутки 2023 года произошло 955 пожаров, большинство из которых в жилых домах, пострадали 230 человек, в том числе 19 детей, 56 человек погибли.
Из всех этих цифр можно сделать один печальный вывод о том, что снижение числа пожаров произошло за счет небольших возгораний. В тоже время растет число масштабных пожаров, которые ведут к большому количеству жертв и пострадавших. Мы все стали свидетелями этих событий, видео которых все чаще мелькают в новостных сообщениях.
- По статистике проверок (возможно, прошлых лет) какой процент домов в Москве и/или регионах не соответствовали нормам пожарной безопасности?
Все многоквартирные дома, построенные и введенные в эксплуатацию, соответствуют нормам пожарной безопасности. Это требование закреплено в действующем законодательстве.
После ввода объекта в эксплуатацию собственники помещений в многоквартирном доме, УК и ТСЖ обязаны соблюдать нормы пожарной безопасности, выполнять работы по обеспечению и соблюдению норм пожарной безопасности: не загромождать эвакуационные выходы, своевременно обслуживать противопожарное оборудование в доме, раз в год проводить учебную эвакуацию и т.п. Контроль за соблюдением этих обязанностей возложен на МЧС.
На информацию о статистке нарушений норм противопожарной безопасности по итогам проверок обращать внимание не стоит, поскольку она зависит от их частоты. То есть, чем чаще проверяем, тем больше нарушений. Поэтому число выявленных нарушении ничего не говорит о реальном противопожарном состоянии на объекте.
При этом следует отметить, что при проверке соблюдений требований законодательства по обеспечению норм пожарной безопасности сотрудники МЧС осуществляют контроль только за состоянием мест общего пользования. В тоже время многое в обеспечении пожарной безопасности зависит от собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку основное количество пожаров и жертв происходит в квартирах наших граждан.
- В чем заключаются отличия норм пожарной безопасности для ТЦ и жилых многоквартирных домов? В чем схожесть?
Нормы простые и обязательны для всех типов недвижимости, в том числе многоквартирных домов и ТЦ:
1. Обеспечение работы и своевременное обслуживание установленных в здании систем оповещения о пожаре, а также средств пожаротушения.
2. Поддержание в надлежащем состоянии путей эвакуации, информации о них и функционирование средств оповещения о пожаре.
3. Наличие ответственного за пожарную безопасность и ежегодная плановая эвакуация для проверки работы всех систем, обеспечивающих пожарную безопасность.
Принцип обеспечения пожарной безопасности – неделим, а наличие множественности собственников создает проблемы для его реализации.
Отличие ТЦ от МКД состоит в особенностях зданий, с учетом их назначения в них размещают разные системы, обеспечивающие пожарную безопасность. А также тем, что УК и ТСЖ несут ответственность за соблюдение требований и норм по ее обеспечению только в местах общего пользования, поскольку в квартирах за это отвечают их владельцы. В ТЦ собственник здания один, следовательно, весь блок этих вопросов находится в одних руках, что упрощает организацию и контроль всех вопросов, связанных с пожарной безопасностью.
- Кто должен заниматься пожарной безопасностью домов, проводить профилактические работы и как часто? Зависит ли что-то в этом плане от самих жильцов?
Чаще всего ответственным за пожарную безопасность в многоквартирном доме является должностное лицо управляющей организации или ТСЖ. Его основная обязанность — это контроль на объекте за соблюдением норм пожарной безопасности, а также проведение мероприятий по профилактике пожаров. Поскольку невозможно в каждом доме поселить пожарного инспектора, а обстоятельства, связанные с нарушением пожарной безопасности, могут возникнуть в любой момент, ответственное лицо, должно своевременно выявлять такие факты и предпринимать все необходимые меры по их устранению.
Одним из таких мероприятий является учебная пожарная тревога, в рамках которой проверяют все системы, отвечающие за пожарную безопасность, а также осуществляется эвакуация жителей. Такое мероприятие обязательно должны проводить раз в год.
Чаще всего в многоквартирных домах горит крыша. Поэтому состояние кровли и размещенного на нем оборудования — это приоритетная задача для должностного лица, ответственного на этом объекте за пожарную безопасность. Также особое внимание нужно уделять состоянию путей эвакуации, отсутствию на них любых препятствий, которые могут помешать свободному проходу людей, размещению ключей в свободном доступе в непосредственной близости от закрытых дверей на путях эвакуации, наличию оборудования, применяемого при тушении пожаров: рукава пожарных гидрантов, огнетушители, и другие средства.
Поскольку львиная доля пожаров происходит в квартирах, безусловно, от жильцов многоквартирных домов зависит очень много. Собственниками внутри своих квартир должны предприниматься меры по противопожарной безопасности наряду с УК и ТСЖ. Также жителям необходимо контролировать состояние и наличие оборудования, отвечающего за пожарную безопасность, а также обращать внимание на состояние путей эвакуации, расположенных в местах общего пользования.
При выявлении нарушений оперативно информировать об этом Управляющую организацию, органы государственного жилищного надзора и органы пожарного надзора.
В случае отсутствия реакции обращаться с жалобой на их бездействие в Прокуратуру!
Источник: https://dzen.ru/a/ZhD5H5EgzX8Ni_o0