НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ
- КООПЕРАТИВ № 984
199058 Санкт-Петербург, Морская наб. д.45, тел. 658-64-01, E-mail: gsk-9844@mail.ru, ИНН7801041185, КПП 780101001,ОГРН 1037800066908, ОКПО 43475417 ОКВЭД 70.32.01 р/сч. 40703810955200110435, кор.сч.30101810500000000653, БИК044030653 Петроград. ОСБ №1879 Северо-Западн. Банк ПАО Сбербанк
Исх.№11 от 11.03.2024.
Содержание:
О передаче управления «ООО «НОРД-ВЕСТ»
Начальнику
Государственной
Жилищной инспекции
Санкт-Петербурга
г-же Акацевич О.О.
Уважаемая Ольга Олеговна.
Ваш заместитель г-н Николаевич А.В. обратился ко мне с письмом (исх. № 08-15-1375/24-0-0 от 16.02.2024), в котором сообщает, что в Инспекцию поступили сведения о заключении Договора управления МКД (Дом) по нашему адресу на основании решений общего собрания собственников помещений (ОСС) в нашем доме, оформленного Протоколом №1 от 22.08.2023 г. (далее – Протокол).
В связи с отсутствием у Инспекции сведений о прекращении управления многоквартирным Домом по нашему адресу мне предлагается представить доказательства, что собственники нашего дома провели указанное собрание, оформив его Протоколом №1 от 22.08.2023 г. Подобные письма в 2023 и 2024 году мне уже присылали Ваши заместители Кузин Ю.Э. и Николаев А.В., а также г-жа Заслонкина Д.Ю.
Сообщаю, что решения собрания собственников помещений в МКД, оформленные Протоколом №1 от 22.08.2023 по смене способа управления и по заключению договора управления с ООО «Норд-вест» являются недействительными. Собрание, о котором идет речь, в нашем Доме не проводилось. Договор управления МКД является фальшивым.
Исковое заявление о признании недействительными решений указанного собрания рассматривается в суде.
Председатель ЖСК 984 направил в Генеральную Прокуратуру РФ заявление по факту совершения противоправных деяний. Создание фальшивых решений, оформленных фальшивым Протоколом общего собрания собственников (ОСС) в МКД по Морской наб.45 без фактического его проведения. Поддельный Протокол в Инспекцию направили неизвестные мне люди, возможно, создавшие весь набор фальшивых документов. Эти люди не имели права их отправлять в Инспекцию, а Ваши подчиненные не имели права ничего от них принимать. Ст.46 ЖК РФ обязывает работников Инспекции принимать Протокол ОСС о смене формы управления только от председателя ЖСК.
На лицо должностное преступление работников Инспекции, многократно грубо нарушающих закон с целью рейдерского захвата управления нашим Домом фирмами- однодневками ООО «УК «Северный ветер» и ООО "НОРД-ВЕСТ".
Наличие возражений со стороны собственников, наличие судебного спора, и использование ООО "НОРД-ВЕСТ" поддельных документов с целью включения этого ООО в Реестр в качестве управляющей организации нашего Дома, приведёт к очередному нарушению работниками Инспекции законодательства и прав собственников жилья в Доме.
По общему правилу (ч.1 ст. 46 ЖК РФ). в случае принятия собственниками решения о смене УК, подлинники решений и протокола не позднее чем через десять дней после проведения собрания по выбору новой УО направляются инициатором собрания руководителю УО, которая на момент собрания по смене формы управления управляет домом (председателю ЖСК 984), а не УО, которая еще только претендует не управление этим Домом (ООО «Норд-вест»). После направления указанных выше документов вновь
избранная УО обязана разместить протокол и приложения к нему в ГИС ЖКХ. В свою очередь руководитель ЖСК обязан направить подлинники решений и протокола в Инспекцию в течение пяти дней с момента получения (ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ).
Если бы Ваши подчиненные хорошо знали дело, которым взялись заниматься, и не нарушали бы закон, не возникла бы проблема, которая уже третий год не дает нам нормально работать.
Приняв документы от ООО "НОРД-ВЕСТ" Инспекция поставила себя вне рамок правого поля и все ее последующие действия, направленные на смену управления нашим Домом, оказались за пределами действующего жилищного законодательства.
Ваши подчиненные решили, что они могут сделать невозможное. Они посчитали, что достаточно послать бездоказательное письмо председателю ЖСК о том, что собственники жилья в его Доме провели собрание о выборе новой формы управления и дело сделано. Дом можно включать в реестр фирмы-однодневки, которую выбрала Инспекция. Спрашивается. Кто и на каком основании уполномочил Инспекцию подменять законное собрание собственников МКД по Морской наб.45, направляя от своего имени письмо председателю ЖСК 984 (исх. № 08-15-6137/23-0-0 от 05.07.2023.) «о наличии у ГЖИ сведений (От какого шпиона эти сведения?) о якобы проведенном в нашем МКД собрании собственников по смене способа управления Домом»? Здорово всё придумано! Собственники нашего МКД со своими собраниями Инспекции не нужны. Заслали письмо о каких-то сведениях и готово: Получаем смену способа управления без каких-либо собраний собственников.
Всё в этой схеме поставлено «с ног на голову» Вашими двумя заместителями, которые занимаются очковтирательством, делая вид, что не видят разницы между УО, управляющей домом, и УО, которая только собирается управлять тем же домом, поэтому они принимают документы у фирм однодневок вместо председателя ЖСК-984. Не ЖСК сообщает Инспекции о смене способа управления, а Инспекция сообщает председателю ЖСК, что в Доме, управляемом ЖСК 984, проходило собрание собственников, о котором не знали ни Правление, ни председатель Правления, ни собственники Дома. Сообщая эту новость, Инспекция ссылается на документы, которые к своему письму не прикладывает. На запросы ЖСК передать руководству ЖСК копии документов «о проведенном собрании» для ознакомления, хранения и исполнения Инспекция отвечает отказом. У неё (Инспекции) нет обязанности оказывать нам эту услугу. Такой обязанности, конечно, нет. А обязанность получать документы вместо Председателя ЖСК есть? Нет. Законодатель не мог придумать такое извращение закона Инспекцией.
Возникает вопрос, как можно исполнять решения собрания, не имея в руках ни одного документа, принятого фальшивым собранием, которого не было?
За 2023 и 2024 годы ЖСК было получено более десятка подобных писем и все без приложений документов, на которые ссылаются их авторы. Полагаю, что верить бездоказательным письмам из Инспекции нельзя. С мая по август 2023 года, если верить Инспекции, у нас прошли три собрания собственников. Все оформлены Протоколом №1(?), а в июне 2023, у нас шли два собрания одновременно и все под №1 (Кто в это поверит?!!). Три собрания за лето под №1, а Инспекцию это не смущает. Никакой проверки на предмет смены ООО «УК Северный ветер», якобы выбранной ОСС нашего дома (Протокол от 18.06.2023.) на ООО"НОРД-ВЕСТ", выбранной ОСС нашего дома (Протокол от 22.08.2023.) Интервал между собраниями менее 3-х месяцев. Где проверка этих фирм Инспекцией? Ничего об этом неизвестно. Инспекция тут выглядит как соучастник противоправных деяний, знающий, что обоих собраний не было, а обе фирмы, принадлежат одному хозяину Коротееву С.В.
Очевидно, уважаемая, Ольга Олеговна, что Ваши подчиненные действуют вне рамок правого поля, что вынуждает собственников нашего дома обращаться в суд за истребованием необходимых документов.
С учетом изложенного уведомляю, у собственников жилья нашего Дома нет законных оснований передавать управление нашим домом фирме-однодневке ООО "НОРД-ВЕСТ".
Председатель ЖСК 984 Хацкельсон С.Е.
