Проектирование и согласование вентиляционных систем в 2023 году

Вентиляция и кондиционирование

19.09.2023 в 11:00

331

Работы, предусматривающие проектирование вентиляционных систем, выполняются при подготовке проекта здания любого типа. Этот вопрос прямо касается здоровья людей, жизни человека, так как именно вентиляция формирует оптимальный микроклимат, создаёт требуемый воздухообмен, необходимую влажность.

Особенно важна вентиляция в помещениях жилого назначения, для которых требования СанПиН, эпидемиологических (вариант, гигиенических) норм являются приоритетными.

Что понимается под термином «система вентиляции»

Это комплекс технологический элементов, включающий воздухопроводы различной конфигурации, каналы, спецоборудование, позволяющую организовать на объекте требуемый воздухообмен и циркуляцию внешнего, внутреннего воздуха. Существующие современные конструктивные решения, системы обеспечивают формирование циркуляции, с учётом конкретных частей строения, типов помещений (зданий), параметров воздуха вне и внутри последних, защиту от существующих вредных факторов (пыль, продукты горения, иное).

Действующими нормативами и законодательными актами предусмотрены конкретные правила, нормы.

Пример. Для помещений со статусом нежилых, расположенных в МКД, базовыми правилами являются следующие:

  • категорически запрещено демонтировать (перекрывать) имеющиеся вентканалы, являющиеся частью единой вентиляционной системы МКД, на этапе работ по смене категории помещения на начало работ: из жилого (ЖП) в нежилое (НЖП) и наоборот;
  • вентиляция, организуемая в НЖП, должна в полном объёме отвечать показателям нормативных актов, действующих в отношении жилых зданий;
  • значительная часть работ, в рамках которых переносятся элементы вентсистем, меняются характеристики последних, подпадает под перечень видов, определяемых как перепланировка (переустройство).

Соответственно необходим весь комплект согласующих и разрешительных документов.

В обязательном порядке учитывается назначение НЖП (магазин, общепит, КБО, иное). С целью исключения неблагоприятных воздействий на жителей дома, владелец подобного помещения обязан разработать проект будущей вентиляционной системы, затем согласовать его в порядке, установленном действующим законодательством.

Нормативная база для проектирования

Специалисты компании «КадОбмер» в работе по созданию проекта вентиляционной системы для нового объекта, осуществляемой в рамках заключённого договора, строго руководствуются требованиями действующих законодательных актов и нормативов, регламентирующих данные вопросы.

К числу основных относят:

  • ГрК РФ (скачать все документы, на которые имеются ссылки в настоящей статье можно, выбрав их из таблицы, приведённой в конце текста);
  • Постановление №87, изданное российским правительством 16.02.08;
  • Своды правил:2017 – задаёт правила эксплуатации вентсистем (кондиционирования) объектов, независимо от назначения последних;2016 – регламентирует проверку работоспособности воздуховодов, вентиляционных каналов, встроенных в общедомовую систему (оцениваются показатели микроклимата);2012 – задают параметры экологической безопасности (вариант, санитарно-гигиенической). При этом оцениваются показатели шумозащиты, параметры чистоты воздуха.
  • 2017 – задаёт правила эксплуатации вентсистем (кондиционирования) объектов, независимо от назначения последних;
  • 2016 – регламентирует проверку работоспособности воздуховодов, вентиляционных каналов, встроенных в общедомовую систему (оцениваются показатели микроклимата);
  • 2012 – задают параметры экологической безопасности (вариант, санитарно-гигиенической). При этом оцениваются показатели шумозащиты, параметры чистоты воздуха.

Особенности проектирования вентиляционной системы в нежилом помещении многоквартирного дома

Расположение в данных помещениях устройств, наличие которых допускается согласно действующему законодательству, автоматически влечёт разработку и проектирование систем вентиляции, обеспечивающих:

1.Конкретные потребности объекта (с учётом назначения здания).

Пример. Расположенное в жилом доме кафе, потребует монтажа вытяжки, кондиционеров, иного специального оборудования, организующего необходимый воздухообмен.

2. Сохраняющие, имеющуюся в МКД, общедомовую систему, решающую задачи кондиционирования, вентиляции.

Разъяснения эксперта. Категорически запрещено заделывать имеющиеся (предусмотренные проектом конкретного жилого дома) вентиляционные каналы.

3. Соответствующие требуемым параметрам энергоэффективности (для многоквартирных жилых домов этот показатель входит в число важнейших характеристик).

Если в рамках предстоящих работ в нежилом помещении потребуется выполнение операций, которые можно отнести к переустройству (перепланировке), необходимо их обязательное согласование в уполномоченном органе (для Москвы, это МЖИ), на который возложены обязанности по надзору за выполнением любых работ, осуществляемых в жилом фонде.

Разъяснения эксперта. Если предстоит внести изменения в конструкцию общедомовой вентиляции, либо предстоящие операции окажут влияние на несущие конструкции здания (вариант, имущество, являющееся общедомовым), обязательно требуется получение согласия всех собственников объекта.

Важно понимать, что размещение бизнеса в нежилом помещении многоквартирного дома, автоматически влечёт комплекс регулярных проверок представителями надзорных, контрольных органов (Роспотребнадзор, МЧС, ГЖИ, иные).

В случае выявления нарушений в работе общедомовой вентиляции, владелец получит предписание, обязывающее устранить их к указанному сроку. Возможно вынесение решения о приостановке деятельности предприятия (организации) на срок до 3 месяцев.

Исключить возникновение подобных проблем позволяет заказ проекта вентиляционной системы в компании «КадОбмер».

Какие проекты вентиляционных систем подлежат разработке

На стадии проектирования упомянутой системы выполняются следующие виды работ:

  • проект, обеспечивающий реконструкцию МКД, когда работы предусматривают восстановление/замену элементов строения, являющихся несущими, монтаж дополнительного элемента строения (этажа, пристройки, независимо от назначения последних;
  • проект, создаваемый в рамках предстоящей перепланировки (пример, замена статуса с жилого на нежилое);
  • выполнение капремонта отдельных систем жилого дома, его частей.

В качестве примера можно упомянуть проект, предусматривающий полную замену в доме имеющихся вентиляционных каналов, включая участки, находящиеся в нежилом помещении.

Для проведения технического обслуживания вентсистем, включая восстановление исходной работоспособности элементов последней, замены установленного оборудования, вполне достаточно иметь проект проведения текущего ремонта.

В этом случае никаких дополнительных согласований получать не следует. Но только при соблюдении ряда условий: если предстоящие работы безопасности сооружения не угрожают, условия проживания не ухудшают.

Виды обследований, выполняемых перед проектированием вентиляционной системы для нежилых помещений, расположенных в МКД

Разработчики компании «КадОбмер», в рамках подготовки к созданию проекта новой вентиляционной системы (вариант, внесении ряда конструктивных изменений в имеющуюся), проводят предварительно ряд обследований:

  • изучают ТЗ заказчика, предоставленную им документацию на здание (помещение), общий проект здания, паспорт на смонтированные системы, обеспечивающие кондиционирование, вентиляцию, имеющуюся, для конкретного МКД, комплект документов, технического, эксплуатационного характера, техпаспорт на объект;
  • осуществляют инструментальную диагностику, проводят осмотр вентиляционных каналов, воздуховодов, кондиционеров, вытяжек, целого ряда иных элементов вентиляционной системы, оборудования;
  • оценивают климатические (иные) условия, влияние каждого из оцениваемых факторов на формирование микроклимата в конкретном помещении (здании в целом);
  • проводят необходимые замеры, отбирают пробы для их последующего лабораторного исследования.

Полученные результаты позволяют подтвердить соответствие (отметить несоответствие) фактических значений действующим нормам (в первую очередь, санитарным, микробиологическим).

Если предстоит перепланировка МКД, требуется оформить техническое заключение, в котором описывается фактическое состояние элементов конструкций, являющихся несущими.

В обязательном порядке обследуем сечения установленных элементов вентиляционной системы, учитывая, что все они должны отвечать задаваемым нормативами параметрам: фактической площади помещения, виду деятельности, расчётному числу людей в помещении (включая как постоянных сотрудников, так и посетителей).

Пример. Для кафе поперечное сечение воздуховодов, вытяжек существенно превосходит аналогичный параметр для офиса. Если имеющееся сечение мало, каналы можно поменять, либо смонтировать принудительную систему, организующую циркуляции воздушных потоков.

Кроме выбора требуемых инженерных решений, осуществления проектных работ, разработчики компании «КадОбмер» в обязательном порядке, оценивают информацию о степени изношенности ограждающих конструкций, их фактическом состоянии.

Подобные данные позволяют проектировщикам определить оптимальные точки для последующего размещения вытяжек, вентиляционных каналов, систем циркуляции, кондиционеров.

Результаты проведённых обследований помогают правильно выбрать варианты усиления конструкции, при условии, что предстоящие строительные работы, вент. оборудование становятся источниками дополнительных нагрузок на элементы здания.

Разъяснения эксперта. Точное всестороннее обследование конкретного помещения, инженерных систем, различных конструкций, в нём расположенных, гарантирует правильное выполнение проектных работ.

Эксперты «КадОбмер» принципиально подходят к изучению всей имеющейся документации, выбирают наиболее подходящее оборудование для обследования, собирают весь доступный объём информации. Это позволяет гарантировать надлежащее качество проектирования, оперативное согласование всех вопросов (при его необходимости).

Этапы проектирования систем

Базовые требования по данному вопросу сформулированы в своде правил 60.13330. На основании требований упомянутого документа, проектировщики компании «КадОбмер» обеспечивают:

  • надлежащую взрывобезопасность, пожаробезопасность вентиляционного оборудования, всей системы;
  • соответствие будущей вентиляционной системы существующим требованиям в части обеспечения гигиенической безопасности, снижения концентрации вредных, опасных веществ, содержащихся в воздухе, показатели микроклимата;
  • привести характеристики воздуха, поступающего на объект (в отдельное помещение), требованиям стандартов к его качеству, нормам фактической чистоты;
  • нормирование, в рамках существующих допусков, фактических показателей вибрации, значений шумозащиты, возникающих в процессе работы будущей вентсистемы;
  • чистота, качество воздушных потоков, выводимых из помещения (здания), должны соответствовать положениям свода правил 60.13330.

Этапы разработки вентиляционной системы нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме

Проектировщики компании «КадОбмер» проводят упомянутые работы согласно следующему алгоритму:

на первом этапе оцениваются полученные документы, имеющиеся исходные данные, полученные результаты проведённых обследований, формулировки ТЗ, выданного заказчиком;

далее рассчитываются площади, подлежащие вентиляции, число посетителей, постоянного персонала;

выбираются места монтажа, принимаются решения о последующей эксплуатации систем, отвечающих за циркуляцию воздуха, включая вытяжки, иное вент. оборудование;

прорабатываются решения, обеспечивающие надлежащее кондиционирование, позволяющие очистить воздух до требуемого состояния;

выбор оптимальных решений, обеспечивающих замену (вариант, восстановление) имеющейся вентиляционной системы, демонтажа последней (при необходимости) с дальнейшей установкой новых вентиляционных каналов для обеспечения надлежащего воздухообмена;

для того, чтобы сохранить тепло в помещениях объекта, разрабатываются оптимальные решения по обеспечению энергоэффективности;

выбор, обоснование ограничений по ряду показателей: звукоизоляция, шумоизоляция, теплоизоляция с целью последующего выполнения работ на имеющейся вентиляционной системы;

определяется перечень оборудования, необходимых конструкций, строительных материалов, использование которых предусмотрено на стадии проектных работ;

если подобные работы необходимы в целях качественного монтажа вентиляции, прорабатываются варианты усиления конструкций, являющихся несущими;

завершающая подготовка необходимых расчётов, рабочей документации, составленных смет.

Готовый комплект документов передаётся заказчику. Последний самостоятельно согласует её в МЖИ (Москва), ином уполномоченном органе (для иных субъектов федерации).

Приведённый выше список, далеко не исчерпывающий. Он включает исключительно базовые вопросы, решаемые группой проектировщиков.

За рамками рассмотрения остались требования, выполнение которых обеспечивает соблюдение действующих санитарных, строительных нормативных документов (пример, показатели циркуляции), замеряемых внутри здания в целом температурных режимов, базовых показатели микроклимата, степени влажности воздуха.

На величину нормативных показателей вентиляционных систем прямо влияют параметры имеющихся отопительных систем. Все упомянутые требования сформулированы в действующем своде правил, 60.13330.

Разработчики компании «КадОбмер», при работе над проектом, учитывают весь спектр вопросов, обязательно вносят в итоговый документ все необходимые чертежи, схемы, графики, описывающие создаваемую систему вентиляции.

Перечень согласований, которые требуется получить

Подавляющее большинство выполняемых работ, затрагивающих инженерные системы, расположенные в МКД, требуют обязательного предварительного согласования, которое происходит в несколько этапов:

если предстоящие работы касаются имущества, имеющего статус общедомового, требуется предварительно организовать собрание собственников, результаты которого оформляются протоколом (одобрено, отказано);

разработанный проект, подписанный протокол, комплект иных документов, предусмотренных действующими СП, законодательными актами, передаются в МЖИ (Москва), органы с аналогичными полномочиями, действующие в иных населённых пунктах;

полностью завершив работу на конкретном объекте, необходимо вторичное обращение в жилищную инспекцию (в Москве, МЖИ), чтобы получить необходимый комиссионный акт;

после этого документы направляются в БТИ. Это необходимо, чтобы внести в техпаспорт объекта новой информации;

чтобы новая информация была учтена в ЕГРН, требуется пройти кадастровый учёт, заказать технический план.

В рамках разработки проекта, к согласованию последнего привлекаются специалисты Роспотребнадзора, сотрудники МЧС. Требуется получить, оформленные ими, положительные заключения, содержащие информацию о соответствии, несоответствии подготовленного проекта существующим нормам безопасности. В первом случае, санитарной. Во втором, пожарной.

В тех случаях, когда проектировщики предусмотрели решения, приводящие к изменению фасада здания, к согласованию итогового пакета документов привлекаются специалисты МосКомАрхитектуры.

Какие документы готовят по результатам проектирования системы вентиляции

Для успешного согласования подготовленного проекта во всех инстанциях, в него должны входить следующие документы:

  • комплект документации на конкретные помещения МКД, являющиеся правоустанавливающими;
  • если конкретным помещением владеет сразу несколько собственников — согласие всех правообладателей;
  • протокол собрания всех жителей МКД;
  • вариант проекта перепланировки;
  • комплект рабочей документации;
  • техническое заключение, описывающее фактическое состояние оцениваемых конструкций, являющихся базовыми;
  • технический паспорт БТИ.

Чтобы оперативно получить необходимое согласование, данного комплекта достаточно.

Принимая завершённые работы у подрядчика, для детализации выполнение какого-то этапа работ, может понадобиться иная документация.

Завершается согласование оформлением технического плана (к выполнению работ привлекается кадастровый инженер).

Официальная выписка из ЕГРН является документом, подтверждающим юридическую легитимность всех выполненных работ.

Как необходимо оформлять ТЗ на вентиляционную систему

Компания «КадОбмер» готова оказать помощь в оформлении ТЗ, с учётом соблюдения всех требований действующих нормативов. Своевременное обращение к нам снимет значительную часть проблем, возникающих при выполнении последующего проектирования, осуществлении согласовании выполненных работ, приёмки последних.

В подготовленном нами ТЗ, в обязательном порядке, указываются:

  • все виды планируемых работ, выполнение которых необходимо для полноценного проектирования вентиляционных систем;
  • развёрнутое определение содержания создаваемого проекта;
  • перечень требуемых документов.

Стоимость работ, возможные сроки проектирования

Когда речь идёт о двух разных помещениях, характеристики которых весьма близки, сроки подготовки проекта, их цена могут отличаться весьма существенно. Причина, в особенностях конструкции каждого из них, планировки, планируемого варианта использования этих помещений, перечня работ, относимых к смежным, иных параметров.

Все нюансы эксперты компании «КадОбмер» уточнят ещё на стадии подписания договора.

Обращение к проектировщикам «КадОбмер» гарантирует заказчикам выгодные расценки, завершение работ в сроки, являющиеся оптимальными.

Ниже приведены (для ознакомления) величины стоимости выполняемых работ (наблюдаемый разброс зависит, в том числе, от того, какой вариант ценообразования используется в компании-подрядчике.

Проблемы, которые могут возникнуть в процессе проектирования

Оценить вероятные сложности, с которыми придётся столкнуться на этапе проектирования, до начала работ практически невозможно.

Можно только иметь в виду ситуации, возникающие наиболее часто. К ним относятся:

  • потребность обеспечить сразу в двух и более зонах нежилого помещения микроклимат с требуемыми характеристиками, оптимальную циркуляцию воздуха;
  • если, на момент начала работ, вентиляция мест в МКД, имеющих статус общего пользования, находятся в ненадлежащем состоянии, требуется запланировать её восстановление;
  • в ситуациях, когда для обеспечения надлежащей степени очистки воздуха, всех базовых характеристик, предусмотренных существующими СанПиН, разрабатывается комплекс специальных решений;
  • часто, при переводе жилого помещения в разряд НЖП, возникает потребность в полной переделке существующей вентиляционной системы.

Источник: https://vdvbezheck.ru/