Здравствуйте, Ирина!
В соответствии со ст. 27 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (в редакции от
30.12.2021) под территориальным общественным самоуправлением (ТОС) понимается самоорганизация граждан по месту их жительства на части территории поселения,
внутригородской территории города федерального значения, муниципального округа, городского округа, внутригородского района, а также в расположенных на межселенной территории
населенных пунктах (либо на части их территории) для самостоятельного и под свою ответственность осуществления собственных инициатив по вопросам местного значения.
Границы территории, на которой осуществляется ТОС, устанавливаются по предложению населения, проживающего на соответствующей территории, представительным органом
поселения, внутригородской территории города федерального значения, муниципального округа, городского округа, внутригородского района, а в расположенных на межселенной территории населенных пунктах (либо на части их территории) - представительным органом муниципального
Повседневные вопросы решает орган ТОС, который создан в соответствии с уставом ТОС и избран на учредительном собрании (конференции), председатель ТОС представляет интересы
жителей конкретной территории, собрание (конференция) проводится при смене органов ТОС, изменении устава ТОС.
Основное отличие ТСЖ от ТОС заключается в том, что ТСЖ – это объединение собственников помещений в многоквартирном доме, ТОС – самоорганизация граждан по месту их жительства на части территории поселения.
Также ТСЖ является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, а ТОС может существовать и без образования юридического лица. ТОС без образования
юридического лица может участвовать в краевом конкурсе на получение грантов для реализации своих проектов, ТОС в качестве юридического лица может участвовать в конкурсах и на
федеральном уровне.
Таким образом, создать ТОС можно, но оно не заменит ТСЖ, у них разные задачи и цели
деятельности.
