Имеет ли право собственник квартиры срезать ограждение на балконе(плита и...

avatar
Надежда Макунина
Председатель ТСЖ "ПЕРВЫЙ" 17.05.2022 в 12:41

Имеет ли право собственник квартиры срезать ограждение на балконе(плита и ограждение собственность мкд) и установить пласт ковый профиль без согласований(ранее балкон был застеклен, но ограждение было)

avatar
Татьяна Николаева
Юрист АССОЦИАЦИЯ АКОН 18.05.2022 в 15:23

Нет, не имеет. В настоящее время имеется судебная практика о незаконности таких переустройств. Согласно п.п. 8, 24 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" балконные плиты, равно как и плиты террасы (иные плиты), отнесенные к ограждающим несущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость, и с учетом технических особенностей этих конструкций балконные плиты, равно как и плиты террасы (иные плиты), отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Кроме того, балконные плиты входят в состав общего имущества, а, следовательно, любая их перепланировка должна быть согласована со всеми собственниками помещений в доме.

Другие вопросы