Общероссийский круглый стол: Советы МКД против рейдеров в ЖКХ

#Онлайн #Управление

Дата: 9 октября 2026 года

Организаторы: Профсоюз «ЯУправдом», Ассоциация АКОН

ЦЕЛЬ МЕРОПРИЯТИЯ: Перевести проблему из плоскости «жалоб жителей» в плоскость законодательных инициатив, найти решения и навсегда покончить с этой порочной практикой.

Рейдерские захваты многоквартирных домов (МКД) давно перестали быть локальными хозяйственными спорами или проблемой отдельного региона. Сегодня это отлаженная федеральная индустрия незаконного передела рынка управления многоквартирными жилыми домами, которая несет прямую угрозу не только гарантированному Конституцией РФ праву собственников управлять и распоряжаться своим имуществом, добросовестной конкуренции на рынке управления МКД, но и безопасности граждан, проживающих в МКД.

Проблема рейдерства в ЖКХ актуальна практически для всех регионов России. Механизмы захвата идентичны от Калининграда до Владивостока: подделка протоколов общих собраний собственников (ОСС), использование «мертвых душ» из реестра собственников, системные пробелы в жилищном законодательстве, бездействие или саботаж со стороны местных органов государственного жилищного надзора. Этот факт был неоднократно подтвержден на круглых столах, организованных и проведенных профсоюзом «ЯУправдом» в Москве, Московской области, Краснодаре, Челябинске.

Управляющая компания — это распорядитель многомиллионных денежных потоков. Рейдерский захват МКД влечет за собой:

Вывод средств: Захватчики переводят накопленные жителями деньги на счета аффилированных подрядчиков под видом фиктивных работ и исчезают, оставляя дом с пустыми счетами.
Невозможность собственникам реализовать свои законные права по управлению своим имуществом.
Ограничение добросовестной конкуренции на рынке управления МКД
Рост социальной напряженности: Когда жители видят двойные квитанции или ухудшение качества обслуживания при растущих тарифах, их доверие к государственным институтам падает. Это создает плодородную почву для протестных настроений.
Прямая угроза жизни и здоровью: При рейдерском захвате дома доступ к инженерным системам и системам безопасности МКД может перейти к лицам, не имеющим ни квалификации, ни ответственности.

В ФОКУСЕ ОБСУЖДЕНИЯ:

Анатомия захвата. Разбор типовых схем фальсификации электронных и бумажных голосований.
Бумажный щит закона. Системные пробелы в ЖК РФ, позволяющие легализовать любой захват. Как несовершенство процедур проверки протоколов играет на руку ОПГ?
Административный паралич. Практика взаимодействия с органами ГЖИ. Почему контролеры становятся пособниками захватчиков и как разорвать эту связку?
Обсуждение инициатив по выходу из сложившейся ситуации.

ПО ИТОГАМ: будет разработана и утверждена «Дорожная карта» с указанием перечня действий, которые необходимо принять на законодательном уровне для защиты и реализации законных прав и интересов собственников помещений в МКД, а также добросовестных Управляющих компаний. «Дорожная карта» будет отправлена на имя Президента РФ, в Совет Федерации и во все парламентские партии с просьбой принять незамедлительные меры по внедрению в жизнь «Дорожной карты».

К УЧАСТИЮ ПРИГЛАШЕНЫ: Для выработки консолидированного решения приглашены ключевые фигуры, определяющие политику в сфере жилищных отношений:

Представители Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ;
Руководители региональных органов государственного жилищного надзора;
Депутаты профильного Комитета Государственной Думы ФС РФ и представители парламентских политических партий;
Представители Прокуратуры РФ и Следственного Комитета РФ;
Ведущие юристы-эксперты в сфере недвижимости и руководители крупнейших ассоциаций управляющих организаций;
Активные жители-собственники, чьи дома стали полем битвы с рейдерами (для выступления в секции реальных кейсов).

Проблема рейдерства касается каждого подъезда в нашей стране. Без объединения усилий законодателей, силовиков и гражданского общества мы рискуем потерять контроль над безопасностью наших домов и городов.

УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ И РЕГИСТРАЦИЯ:

🎤 Если Вы хотите выступить в качестве спикера: Направьте заявку в свободной форме на почту: info@okron.ru Обязательно укажите: Адрес МКД, ФИО, контактный телефон и тему предполагаемого выступления.

📜 Для участия в качестве слушателя: Пройдите обязательную регистрацию по ссылке: https://okron.ru/events/1418