Полную версию мероприятия Вы можете прослушать здесь: https://vk.com/podcast-195331700_456239087
Общероссийский отраслевой рейтинг управляющих компаний по версии Ассоциации АКОН будет представлен до конца этого года. Стать участником рейтинга может любая УК, имеющая лицензию на управление многоквартирным домом, а также зарегистрированная на платформе ОкРОН до 1 декабря текущего года.
Рейтингованием участников рынка в Ассоциации АКОН начали заниматься еще с 2016 года. Изначально главной целью составления рейтинга явилась попытка структурировать рынок, понять, какие компании на нем работают и какие у них показатели.
В итоге на свет появились рейтинги УК Москвы и Санкт-Петербурга, а впоследствии был составлен и первый общероссийский отраслевой рейтинг.
По словам экспертов Ассоциации АКОН, рейтинги позволили получить много полезной информации не только об устройстве самого рынка, но также в процессе работы были сформулированы определенные экономические критерии успешной деятельности УК. Так, например, результатом исследования рынка Москвы явилась констатация того факта, что наиболее эффективное с точки зрения экономических показателей управление домом возможно лишь в том случае, если площадь МКД составляет 15-18 тысяч квадратных метров. Также именно в ходе работы над рейтингом выяснилось, что доля ГБУ «Жилищник» в столице превышает 50%.
«На рынке Санкт-Петербурга мы обнаружили похожие тенденции. Там тоже рынок имел свои перекосы в структуре, а экономическая эффективность управления МКД также была возможна лишь в домах определенной площади, хотя и немного меньшей, чем в Москве», - констатировал президент Ассоциации АКОН Никита Чулочников.
По его словам, нынешний общероссийский рейтинг УК позволит участникам рынка самоидентифицироваться, посмотреть, кто из игроков близок к ним по основным экономическим параметрам. «Рейтинг – это по сути зеркало рынка, отражение ситуации в текущем моменте», - отметил Никита Чулочников.
Отличительной особенностью рейтинга АКОН является его открытость и прозрачность: показатели считаются на основе информации, размещенной в открытых источниках, методика расчетов публикуется заранее. Таким образом, проверить показатели рейтинга может каждый желающий.
К участию в рейтинге допускаются компании, соответствующие трем базовым критериям:
1. Компания имеет действующую лицензию на управление МКД
2. Основные виды деятельности компании соответствуют кодам ОКВЭД, связанным непосредственно с обслуживанием жилой недвижимостью
3. Компания зарегистрирована на платформе ОкРОН до 1 декабря 2022 года
Базовыми критериями оценки станут:
- общая выручка
- структура портфеля
- эффективность управления
- общая площадь обслуживаемых домов
Подробности методологии можно посмотреть здесь: https://okron.ru/articles/4362
«Первые 50 компаний, набравшие наибольшие показатели по критерию «общая выручка» автоматически попадают в «топ-50» по мощности, по размеру своей деятельности. Однако далее мы будет использовать критерии, которые сбалансируют этот показатель, - объяснил Никита Чулочников. – Мы понимаем, что размер выручки далеко не всегда свидетельствует именно об эффективном управлении МКД. Ведь в выручку включаются и другие виды доходов, особенно это характерно для компаний, принадлежащих к крупным корпорациям».
Итоги рейтинга будут представлены 22 декабря текущего года в эфире вебинара на платформе ОкРОН. Зарегистрироваться на мероприятие можно уже сегодня! https://okron.ru/events/698