Еще год назад рынок новостроек в России напоминал перегретый котел — спрос кипел, ипотека раздавалась, стройки росли, как грибы после дождя. Сегодня — другая картинка: замороженные площадки, падающий ввод и застройщики, которые тянут сроки, распродают землю и режут программы продаж в рассрочку.
Эксперты предупреждают: при сохранении текущей ключевой ставки рынок захлестнет волна банкротств. И она уже не за горами.
Оксана Самойленко
Живем на запасах: крупные застройщики еще держатся, мелкие — задыхаются
Большая часть девелоперов успели накопить внушительный запас прочности за время действия в стране льготных программ ипотеки, говорит в беседе с «НИ» Мария Волик, младший директор по корпоративным рейтингам «Эксперт РА». Текущий спад продаж они переживают относительно спокойно.
«В моменте мы не видим существенного ухудшения состояния девелоперов, в частности крупных и средних», — отмечает она.
Однако в зоне риска те компании, кто брал кредиты по плавающим ставкам, и работает в низком ценовом сегменте. Их немного, но они критически зависимы от массовых продаж.
