Несоответствие кадастровой стоимости недвижимости реальной рыночной для собственников означает переплату налогов. Раньше оспорить это было затруднительно, теперь у россиян может появиться законный инструмент для исправления этой несправедливости. Проект закона, разработанный Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, вводит четкий механизм оспаривания «архивной» кадастровой стоимости. Документ опубликован на портале проектов нормативных правовых актов. «Парламентская газета» выясняла, как будут работать новые правила и кто ими может воспользоваться.
Налог по завышенной стоимости
Кадастровая стоимость недвижимости используется для расчета налога на имущество, земельного налога и арендной платы. Однако ее определение, как показывает практика, не всегда можно назвать корректным, иной раз она оказывается значительно выше рыночной. Раньше собственники могли оспорить только текущую кадастровую стоимость. Если же завышенная стоимость применялась несколько лет назад, вернуть переплаченные налоги было практически невозможно.
Конституционный суд признал такую ситуацию несправедливой и обязал законодателей создать механизм для оспаривания «архивных» данных (постановление КС РФ от 14 июля 2026 года № 48-П в связи с жалобами граждан Инги Бухмиллер и Антона Епифанова).
Подробнее в ПГ: https://www.pnp.ru/economics/pereplatu-po-nalogu-na-nedvizhimost-mozhno-budet-vernut.html
