Дорогие кредиты перевели подавляющее большинство сделок в рассрочку, а среди покупателей становится больше жителей регионов. Изменился и сам покупатель: он дольше принимает решение, сравнивает разные виды недвижимости и проверяет обещанную доходность.
Сегодня инвестора интересуют управляющая компания, инфраструктура, целевая аудитория проекта, предполагаемая загрузка и средняя стоимость проживания. Чем запомнилось рынку первое полугодие 2026 года, участники обсудили на круглом столе «Фонтанки».
Инвесторы научились считать доходность
В первом полугодии 2026 года в Петербурге было реализовано 1,28 тыс. юнитов — на 12% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, подсчитали аналитики Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в Setl Group). Сервисных апартаментов за полугодие продали столько же, сколько годом ранее, — около тысячи юнитов. В спросе их доля выросла до 79%.
Рынок апартаментов стабилизировался и постепенно переходит от количественного роста к стадии зрелости, считает руководитель департамента развития сети апарт-отелей YES Катрина Виткус. Наиболее заметно это по поведению инвесторов, которые стали гораздо профессиональнее оценивать проекты.
