МОСКВА, 17 июня, ФедералПресс. Московский рынок офисной аренды в 2026 году проходит фазу обновления – с ростом предложения, повышением ставок и усилением конкуренции за качественного арендатора. На этом фоне открытие новых пространств становится не просто запуском очередного объекта, а попыткой предложить рынку более управляемый и гибкий формат офисной недвижимости. Заметно выделяется в этих условиях редкая для московского рынка бизнес-модель «собственник – девелопер – оператор». Читайте подробнее в материале «ФедералПресс».
К середине 2026 года на рынке коммерческой недвижимости заметно несколько тенденций. Растет объем нового ввода: в столице появились новые проекты. В качественных бизнес-центрах постепенно увеличиваются свободные пространства, что связано не столько с падением интереса, сколько с выходом новых более интересных объектов и более осторожным поведением арендаторов. В-третьих, ставки аренды продолжают расти: по прогнозам, в 2026 году средние базовые ставки в классе A могут достичь 34–35 тысяч рублей за квадратный метр в год, а в классе B- 22- 23 тысяч рублей.
Отдельным трендом остается появление гибких офисных пространств, где клиенты все чаще смотрят не только на ставку, но и на удобство и уровень готовности пространства. Формат гибких или сервисных офисов подразумевает готовый продукт с продуманной архитектурой, инженерией, сервисом и возможностью адаптации под конкретного арендатора. Бизнес все чаще выбирает такие варианты, поскольку это сокращает время запуска офиса и позволяет получить более предсказуемое качество сервиса.
