На стадии проектирования и строительства с плановым сроком ввода до 2030 года в Санкт-Петербурге находится 720 тыс. кв. м площадей в бизнес-центрах. Впервые за всю историю городского рынка офисной недвижимости большая часть из них будет строиться не для сдачи помещений в аренду, а для продажи офисных помещений отдельными блоками. Об этом заявила Вероника Чаканова на конференции IPG MarketInsight.
«Мы знаем о проектировании порядка 720 тыс. кв. м в перспективе до 2030 года. Кажется, что это немаленький объем. Но, если соотносить его со средними ежегодными объемами поглощения (арендованных или приобретенных площадей — РБК), все равно Санкт-Петербург останется рынком с дефицитом офисных площадей», — уверена Вероника Чаканова.
По прогнозам, из общего объема площадь новых офисных проектов, предназначенных на продажу, составит 368 тыс. кв. м, а для аренды — 352 тыс. кв. м. Последняя цифра в итоге может быть еще меньше. «Это оптимистичные планы, потому что часть из этих проектов будут реализованы только в случае нахождения арендатора и построены по системе build-to-suit (под конкретного заказчика — РБК)», — поясняет эксперт.
Подробнее https://www.rbc.ru/spb_sz/02/07/2026/6a46090c9a7947c265bf9b9e
