Последнее время эксперты рынка коммерческой недвижимости все чаще говорят, что торговые центры в России скоро умрут или исчезнут из-за падения трафика, устаревших концепций и конкуренции с маркетплейсами. По словам управляющего партнера Союза торговых центров, руководителя Mallexpert Сергея Платицына, только 10-15% ТЦ в стране имеют устойчивую позицию, но застрахованных от закрытия нет. В беседе с сайтом "РИА Недвижимость" он рассказал, что нужно сделать владельцам ТЦ, чтобы выбраться со дна, на опыт каких стран посмотреть, как проводить реконцепции после ухода западных брендов и за какие активы в этой сфере в Москве будут биться региональные собственники.
– Сергей, как на самом деле сейчас в 2026 году себя чувствуют торговые центры и их владельцы? Есть ли действительно какой-то кризис?
– Я бы сказал не кризис торговых центров, а кризис в целом бизнесов, которые занимаются торговыми центрами. Иногда говорят, что в России есть два вида бизнеса – который растет и который погибает. Но бывает, что по бизнесу пока незаметно, что он погибает. Так происходит и с торговыми центрами. Если в других странах собственники, как правило, очень бережно относятся к своим активам, закладывают в программу развития инвестиции в реновацию и сами участвуют в стратегических процессах управления ТЦ, то у нас таких владельцев меньшинство, я могу сосчитать их по пальцам одной руки. А для большинства наших собственников торговый центр - это просто коробка с арендаторами, которые приносят деньги.
Подробнее https://realty.ria.ru/20260610/platitsyn-2097888605.html
