Росреестр предложил заносить в государственную базу все результаты оценки объектов коммерческой недвижимости, чтобы использовать их для расчета кадастровой стоимости. Новый порядок осложнит оспаривание этой базы, от суммы которой рассчитывается налог на имущество. Это приведет к росту налоговой нагрузки на собственников имущества, а также не исключает риска возникновения проблем с залоговыми кредиторами.
Новое регулирование
Росреестр сформулировал поправки в ФЗ №135 «Об оценочной деятельности». Они меняют частоту проведения кадастровой оценки. С 2028 года во всех субъектах России она будет проходить раз в два года для земельных участков, с 2029 года — с такой же частотой для зданий и сооружений. Сейчас каждые два года кадастровую стоимость пересчитывают только в Москве и Санкт-Петербурге, в остальных регионах — раз в четыре года.
Главное изменение звучит так: «Сведения об экспертном заключении, подготовленном экспертами саморегулируемой организации оценщиков, результаты экспертизы подлежат внесению в федеральную государственную географическую информационную систему, обеспечивающую функционирование национальной системы пространственных данных». Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, а также сведения, содержащиеся в таком отчете, могут использоваться для целей проведения государственной кадастровой оценки.
Подробнее https://www.kommersant.ru/doc/8654772
